屋顶支撑梁,状况不佳,屋顶下的木质结构

  • Erstellt am 2015-01-02 22:06:40

jkdfkjöjg

2015-01-02 22:06:40
  • #1
你好,

我急需关于房屋状况的支持,以及价格在多大程度上是可以接受的!

我可以立即以仅20,000.00欧元购买一整栋房子、院子和350平方米的花园,但我不知道这个价格是否合理,因为在第一次看房时我注意到以下缺陷:

第一:
支撑梁、承重梁、支柱部分被放置在屋顶横梁下方,屋顶木结构状况较差,烟囱处屋顶部分漏水!

第二:
地下室(房子部分有地下室)安装了支柱、支撑梁和承重梁!

第三:
没有供暖 - 没有热水 - 只能用木炭炉取暖!

第四:
谷仓里堆满了垃圾、废弃物、椅子部件、沙发、拆解的厨房炉具和各种大件垃圾,院子里还有一辆完全腐烂的房车等。

双层玻璃窗和前门是在十多年前安装的,目前状况良好。房屋建于1700年左右 - 因此墙体厚达一米,令人惊讶的是整栋房子的砌体和地下室都很干燥。

你们怎么看 - 20,000.00欧元合理吗,还是这个风险太大了……?

提前感谢你们的帮助

诚挚问候

jkdfkjöjg
 

EveundGerd

2015-01-03 04:31:19
  • #2
购房时我会咨询专家。[Ist das Gebäude denkmalgeschützt ?]

鉴定师会查看该建筑的每一个角落。

我个人不会在没有专家鉴定的情况下购买。

LG Eve
 

lastdrop

2015-01-03 08:39:43
  • #3
一个论坛无法回答你这个问题,尤其是在这么低的价格下。

难道你不需要计算土地价值减去拆除费用吗?
 

miho

2015-01-07 13:34:38
  • #4

我也会这样计算。拆除费用还必须包括清理垃圾的费用。
这房子真的可以拆吗?你喜欢它吗,想不想把它变成一个漂亮的地方?

问候
Michael
 

jkdfkjöjg

2015-01-08 06:26:06
  • #5
大家好,

这里讨论的不是拆除,而是这栋房子是否值得花费20,000欧元进行彻底翻新……!!!
从我读到的评论来看,似乎并不是这样。
我觉得这个话题也到此为止了……!
 

EveundGerd

2015-01-08 12:18:15
  • #6
这里没人能进行评估。为此你需要找一位[Gutachter]。
 

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