适合我们所有需求的平面图

你平时也会同时阅读这里的其他帖子吗？

我已经开始了。下个周末应该会有更多时间，这样我特别可以专注于其他项目中列出的附加费用。

有一件事我可以向你保证。最终价格只有在样品确认和建筑师会面后才能确定。我们是和Heinz von Heiden合作建造的。比Town & Country稍微贵一点，但基本属于同一档次。即使我把所有的附加愿望都剔除，我们也轻松超出了1万欧元。最让我紧张的是，当各种附加费用陆续出现的时候。
比如污水。它们只铺设房子外一米的管道。剩下的就是你的问题。铺设污水管1000欧元，带检查井的污水泵7000欧元，土方作业1000欧元。你算进去了吗？水接入费3000欧元，电接入费1400欧元，网络接入费800欧元，MSE 700欧元，等等。这就是我们的价格，但你们不会离这个差太远。
地质报告做好了吗？我想应该还没有。我们土方作业花了2.5万欧元。如果运气不好，你们也会这样。
我想你应该明白ypg和我想表达的意思。

我已经开始了。下个周末应该会有更多时间，这样我特别可以关注其他项目中列出的附加费用。

如果你先规划然后再获取信息，这样是不成功的。正好现在有一个帖子，需要多支付一万，因为地基不稳固。

在右上角搜索建筑附加费用这一主题，并阅读前面的帖子，所花的时间甚至还不如在这里写点东西。

而且每天你都会在这里接触到建筑专业术语，它们会告诉你这和那要花多少钱。
我们现在以电箱那个帖子为例：你已经把它作为一个项目记录了吗？

有人抱怨说客厅、厨房和餐厅有时是L型，有时是直线型。对于我的要求，我忘了说明用词。必须的要求是必须满足的要求。应该的要求不是必须满足的，但如果不满足会感觉不舒服。能有的要求是锦上添花，免费得到就带上。

所以我们目前的要求是：

Flair楼上那个房间足够作为客厅、餐厅和厨房合为一体使用。但面积不能更小。换句话说，生活区、餐区和厨房区域至少要33平方米。

必须有一个客用厕所，而且必须有一个同时带浴缸和淋浴的卫生间。

需要三个儿童房，面积至少10平方米。主卧室必须能容纳一张至少1.80米的床和一个三扇门的衣柜。

我越想越觉得Flair 124或113的平面图更合适。Flair 113五居室版本，只需打通厨房和餐厅之间的墙。

楼上房间保持原样。这样我们可以选择Flair 124，已经节省了9000欧元。或者如果是Flair 113则能节省15000欧元。

他的面积接近12平方米，且比较狭长。我觉得够用了。另一个儿童房更接近正方形，面积接近11平方米。正方形房间更难合理布置家具。

谢谢你的提醒，我会把它带入讨论。我对房间形状不是很在意，但有人觉得正方形房间更合理。我打算整理一些样板配置来说明这一点。

在右上方搜索“Baunebenkosten”并阅读最先的帖子，比在这里写东西还快。

好的，我会逐步把所有建筑费用都列入。

成本计算 V0.1
Flair 113

项目 费用 备注
地皮 75,000欧元 实际价格在30,000到75,000欧元之间浮动
Flair113 153,030欧元
卫生间地板采暖 2,000欧元 客用厕所需要吗？
一楼和楼上卷帘 5,120欧元 纯机械式
粉刷 0欧元 包含在内
瓷砖、复合地板 0欧元 包含在内；楼上也算吗？
插座 0欧元 标准已足够
扬声器线/空管 300欧元 粗略计算，有人有经验吗？
网络接口 0欧元 标准内包含
房屋小计 235,450欧元
公证费 4,709欧元 2%
土地购置税 11,773欧元 5%
建筑监督，如私人建筑协会 0欧元 费用是多少？还需其他专家吗？
房屋接入费 6,000欧元 引用自其他帖子
室外设施 12,000欧元 车棚、车道、露台、花园和树篱
整体厨房 7,000欧元 这是我们现在用的费用，效果满意
地质报告 0欧元 Town & Country包含，但需确认是否满足市政要求
手续费 1,000欧元 引用自建筑费用帖子 — 包括门牌、排水许可证、建筑许可
测绘服务 3,000欧元 （合格的地形图/高程测量/定位/建筑测量）；Town & Country承担哪些？
施工用电 300欧元 建筑用水、施工用电接入费
土方运输和处置 400欧元 集装箱租赁和处置；取决于土质
预留费用 8,000欧元 如果需要换土
附加费用小计 54,182欧元
总费用 289,632欧元

这里再附一张图。如果有更好从Excel复制的方式，请告诉我。

这里是Flair 113一层的平面图，匆忙提供：



稍后会补充更漂亮的版本。是的，只需要一张餐桌。
简单说明为什么没有L形布局，虽然是可能的。这里我更重视从厨房进入储藏室的通道。此外，客房或备用儿童房这样也能更好地连接到楼上。以上一切还需征得我另一半的同意。

或者换个说法，客厅、餐厅和厨房区域至少要有33平方米大。

有趣的优先事项——它们是否有效，有待观察

我越想越觉得Flair 124或113的户型也很合适。

除了个别位移的墙壁外，复制一个“XYZ 08/15”（或类似的）户型具体有什么优势？