हमारी सभी आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त फ्लोर प्लान

क्या आप यहाँ अन्य थ्रेड्स को भी समानांतर पढ़ते हैं?

मैंने इसके साथ शुरुआत की है। आने वाले सप्ताहांत में अधिक समय बचना चाहिए, ताकि मैं विशेष रूप से अन्य परियोजनाओं पर बताई गई अतिरिक्त लागतों के साथ खुद को beschäftigt कर सकूं।

एक बात मैं तुम्हें वादा कर सकता हूँ। अंतिम कीमत तुम्हें केवल बेमस्टरुंग और आर्किटेक्ट की बैठक के बाद ही मिलेगी। हमने Heinz von Heiden के साथ निर्माण किया है। यह थोड़ा महंगा है Town & Country से, लेकिन मूल रूप से एक ही स्तर का है। भले ही मैं सभी Nice-to-haves को हटाकर गणना करूँ, हम आराम से 10 हजार अधिक खर्च कर चुके हैं। और जब सारे अतिरिक्त खर्चे आ गए तो मुझे अंत में डर लगने लगा।
उदाहरण के लिए, खराब जल निकासी। वे केवल घर से एक मीटर बाहर पाईप डालते हैं। बाकी की जिम्मेदारी तुम्हारी होती है। खराब जल निकासी के पाइप डालने में 1000 €, खराब जल निकासी पंप सहित खांचा 7000 €, जमीन की खुदाई 1000 €। क्या तुमने इसे शामिल किया है? पानी का कनेक्शन 3000 €, बिजली का कनेक्शन 1400 €, इंटरनेट कनेक्शन 800 €, MSE 700 € आदि। ये हमारे खर्चे हैं, लेकिन तुम इससे बहुत दूर नहीं होंगे।
क्या जमीन की जांच रिपोर्ट पहले से है? शायद नहीं। हमारे पास जमीन की खुदाई में 25 हजार खर्च हुए। अगर भाग्य खराब रहा तो तुम्हारे भी होंगे।
मुझे लगता है तुम समझ रहे हो कि ypg और मैं क्या कहना चाहते हैं।

मैंने इसके साथ शुरुआत की है। आने वाले सप्ताहांत में अधिक समय बच जाएगा, ताकि मैं विशेष रूप से अन्य योजनाओं में प्रदर्शित अतिरिक्त लागतों के साथ काम कर सकूं।

यह सफल नहीं होगा यदि आप पहले योजना बनाते हैं और फिर जानकारी प्राप्त करते हैं।
अभी एक थ्रेड चल रहा है, जिसमें १००００ अधिक खर्च करने होंगे क्योंकि जमीन स्थिर नहीं है।

ऊपर दाईं ओर खोज में "Baunebenkosten" टाइप करना और पहले कुछ पोस्ट पढ़ना, कुछ लिखने से भी कम समय लेता है।

और हर दिन आप यहां ऐसे तकनीकी शब्दों का सामना करते हैं जो बताते हैं कि इस और उस पर कितना पैसा खर्च होगा।
अब उदाहरण के लिए बिजली कनेक्शन वाले थ्रेड को लेते हैं: क्या आपने इसे पहले से ही एक मद के रूप में नोट किया है?

किसी ने शिकायत की थी कि कभी लिविंग रूम, किचन और डाइनिंग रूम के लिए L जैसा होता है और कभी सीधा। मेरी आवश्यकताओं में मैंने उस शब्दावली को समझाना भूल गया। "मस्ट" आवश्यकताएं वे होती हैं जो पूरी करनी ज़रूरी हैं। "शुड" आवश्यकताएं पूरी नहीं करनी जरूरी हैं, लेकिन अगर पूरी नहीं हुईं तो यह असहज कर सकती हैं। "कैन" आवश्यकताएं अच्छी होती हैं, तो अगर मुफ्त में मिल जाएं तो ले ली जाती हैं।

तो हमारी वर्तमान आवश्यकताएं हैं:

फ्लैर के ऊपर वाला कमरा लिविंग रूम, डाइनिंग रूम और किचन के लिए एक ही कमरे में पर्याप्त है। लेकिन यह छोटा नहीं होना चाहिए। या दूसरे शब्दों में, लिविंग, डाइनिंग और कुकिंग क्षेत्र कम से कम 33 m² होना चाहिए।

एक गेस्ट टॉयलेट होना चाहिए और एक बाथरूम होना चाहिए जिसमें बाथटब और शॉवर दोनों हों।

तीन बच्चे के कमरे होने चाहिए, हर एक कम से कम 10 m² का। माता-पिता के बेडरूम में कम से कम 1.80 मीटर का बिस्तर और तीन-द्वार वाली अलमारी होनी चाहिए।

जितना अधिक मैं इसके बारे में सोचता हूँ, उतना ही फ्लैर 124 या 113 का ग्राउंड प्लान भी उपयुक्त लगता है। फ्लैर 113 के 5 कमरे वाले वेरिएंट में केवल किचन और डाइनिंग रूम के बीच की दीवार हटानी पड़ेगी।

ऊपर के कमरे जस के तस रहेंगे। इससे हम फ्लैर 124 पर रह सकते हैं और 9,000 € बचा सकते हैं। या अगर फ्लैर 113 चुनते हैं तो 15,000 € भी बच सकता है।

यह लगभग 12 वर्गमीटर है और काफी लंबा है। मुझे यह पर्याप्त लगता है। दूसरा बच्चों का कमरा लगभग 11 वर्गमीटर का है और चौकोर है। इसे सुसज्जित करना अधिक मुश्किल है।

संकेत के लिए धन्यवाद, मैं इसे चर्चा में शामिल करूंगा। मुझे कमरों का आकार इतना महत्वपूर्ण नहीं है, लेकिन कोई और चौकोर कमरे को अधिक उपयुक्त मानता है। मैं कुछ उदाहरण तैयार करूंगा ताकि इसे समझाया जा सके।

बिल्डिंग एक्स्ट्रा कॉस्ट्स को ऊपर दाईं तरफ सर्च में डालना और पहले कुछ पोस्ट पढ़ना, यहाँ कुछ लिखने से भी कम समय लेगा।

ठीक है, मैं धीरे-धीरे सभी निर्माण लागतें शामिल करता जाऊंगा।

कॉस्ट कैल्कुलेशन V0.1
फ्लैर 113

आइटम लागत टिप्पणी
जमीन 75,000 € वास्तविक कीमतें 30,000 से 75,000 € के बीच बदलती रहती हैं
फ्लैर 113 153,030 €
गेस्ट बाथरूम में फ्लोर हीटिंग 2,000 € क्या यह गेस्ट टॉयलेट में जरूरी है?
पहली और दूसरी मंजिल पर रोलर शटर 5,120 € पूरी तरह से मैकेनिकल
प्लास्टर पेंट 0 € शामिल है
टाइल्स, लैमिनेट 0 € शामिल है; क्या यह ऊपर की मंजिल पर भी लागू होता है?
पॉवर सॉकेट 0 € स्टैंडर्ड पर्याप्त है
स्पीकर केबल / खाली पाइप 300 € अनुमानित लागत; क्या किसी के पास अनुभव है?
LAN सॉकेट 0 € स्टैंडर्ड में शामिल
घर का उप-योग 235,450 €
नोटरी 4,709 € 2%
भूमि कर 11,773 € 5%
निर्माण के पर्यवेक्षक जैसे प्राइवेट बिल्डर्स एसोसिएशन 0 € इसकी कीमत कितनी है और क्या अन्य विशेषज्ञ चाहिए?
हाउस कनेक्शन फीस 6,000 € अन्य थ्रेड से लिया गया
बाहरी क्षेत्र 12,000 € कारपोर्ट, ड्राइववे, टैरेस, गार्डन और हेज
EBK (मौजूदा किचन) 7,000 € जो हमारी वर्तमान कीमत है और हम उससे खुश हैं
ग्राउंड रिपोर्ट 0 € टाउन एंड कंट्री में शामिल। शहर के लिहाज से पर्याप्त है या नहीं, यह साफ करना होगा।
फीस 1,000 € बिल्डिंग कॉस्ट थ्रेड से लिया गया - हाउस नंबर, ड्रेनेज परमिट, बिल्डिंग परमिट के लिए
नापतोल सेवा 3,000 € (प्रमाणित लेआउट, ऊंचाई मापन, मार्किंग, बिल्डिंग सर्वे; टाउन एंड कंट्री क्या कवर करता है?)
निर्माण बिजली 300 € निर्माण जल / बिजली कनेक्शन उपलब्ध कराना
मिट्टी हटाना और निपटान 400 € कंटेनर किराया और निपटान; मिट्टी की गुणवत्ता पर निर्भर
रिजर्व कॉस्ट 8,000 € अगर मिट्टी बदलनी पड़ी तो
अतिरिक्त खर्च उप-योग 54,182 €
कुल लागत 289,632 €

यहाँ एक बार फिर एक्सेल से कॉपी करने का चित्र भी है। अगर एक्सेल से बेहतर तरीके से कॉपी-पेस्ट करने का कोई तरीका हो तो बताएँ।

यहाँ जल्दी से Flair 113 के EG का ग्राउंड फ्लोर प्लान है:



सुंदर रूप में बाद में दिया जाएगा। और हाँ, केवल एक डाइनिंग टेबल आवश्यक है।
संक्षेप में कारण बताने के लिए, क्यों L आकार नहीं है, हालांकि यह संभव होता। यहाँ मुझे रसोई से स्पाइस पेंट्री तक की पहुँच अधिक महत्वपूर्ण लगी। इसके अलावा, गेस्ट रूम या रिजर्व बच्चों के कमरे का ऊपर बेहतर जुड़ाव होता है। यह सब मेरी बेहतर आधी की सहमति के अधीन है।

या फिर, रहने, खाने और रसोई क्षेत्र कम से कम 33 वर्ग मीटर बड़ा होना चाहिए।

दिलचस्प प्राथमिकताएँ - यह देखने वाली बात होगी कि वे प्रभावी हैं या नहीं

जितना अधिक मैं इसके बारे में सोचता हूँ, उतना ही फ्लेयर 124 या 113 फ्लोर प्लान भी उपयुक्त लगता है।

सिर्फ़ कुछ दीवारों को हटाने के अलावा "XYZ 08/15" (या कुछ इसी तरह) को "बनाने" का क्या खास फायदा है?