地块分割及其产生的建筑规范 / 费用

  • Erstellt am 2021-03-04 07:52:15

Escroda

2021-03-04 11:31:56
  • #1
好。你可以放心睡觉了。我看不到问题。建筑窗口很大,现有建筑的容积率远未达到上限,BW地区的最小距离面积是全国最小的。所以边界可以向北“推进”很大一块。好,顶层不能成为完整的楼层,30°的屋顶坡度也不大,檐口高度也稍微限制了想象力。如果建筑师不是初出茅庐,愿望应该可以实现,前提是文本文字规定中没有发现严重限制。
 

RomeoZwo

2021-03-04 13:20:42
  • #2
分割的地块不一定非得与另一个地块合并。人们也可以拥有相邻的两个地块,而且也不必在中间设立围栏 ;-) 。这在某些情况下可能节省土地登记和公证费用,因为无需进行合并。只有在这些地块上需要重新建设并且要充分利用建筑面积比或间距时,合并才是必要的。
 

11ant

2021-03-04 13:33:22
  • #3

我猜测这就是进行这些“土地”调整的动机。
 

Malunga

2021-03-04 14:10:14
  • #4
我更理解为边界应该向南移动。所以222应该得到更多,219应该减少一些!?
 

RomeoZwo

2021-03-04 14:12:48
  • #5
我本以为222/3想保留更多的花园,因此219/2应该缩小。如果222/3当然也要重新建设,合并219/2/Rest和222/3反而更为必要。
 

Escroda

2021-03-04 16:00:19
  • #6


你们完全正确。我读过之后脑子里把信息错误地拼凑在一起了。

根据219/2要被切割掉多少,剩下的地块的建筑面积比率可能会变得很紧张。
 

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