Subdivision de la parcela y las normativas de construcción resultantes / costos

  • Erstellt am 04.03.2021 07:52:15

Escroda

04.03.2021 11:31:56
  • #1
Bien. Puedes volver a dormir tranquilo. No veo ningún problema. La superficie edificable es muy grande, el coeficiente de ocupación del suelo del edificio existente está lejos de estar agotado, las distancias mínimas requeridas en BW son las más pequeñas en toda Alemania. Por lo tanto, el límite se puede "mover" bastante hacia el norte. Claro, la planta superior no puede ser un piso completo, la inclinación del techo de 30° tampoco es generosa, la altura del alero también limita un poco la imaginación. Si el arquitecto no es un principiante, los deseos deberían ser realizables, siempre que no se encuentren restricciones importantes en las disposiciones textuales.
 

RomeoZwo

04.03.2021 13:20:42
  • #2
El lote segregado no necesariamente tiene que unirse con el otro lote. También se puede poseer 2 terrenos uno al lado del otro y no es obligatorio poner una cerca entre ellos ;-) . Esto podría, en su caso, ahorrar costos de registro y de notario, ya que se evitaría la unificación. La unificación solo sería necesaria si en estos terrenos también se va a construir de nuevo y se desea aprovechar al máximo el coeficiente de ocupación del suelo o las distancias mínimas.
 

11ant

04.03.2021 13:33:22
  • #3

En ello sospecho el motivo de esta reorganización de las "parcelas".
 

Malunga

04.03.2021 14:10:14
  • #4
Lo entiendo más bien así, que la frontera se debería mover hacia el sur.
Entonces, ¿222 debería recibir más y 219 debería perder algo!?
 

RomeoZwo

04.03.2021 14:12:48
  • #5
Pensé que 222/3 quería conservar un poco más de jardín y por eso se debería reducir 219/2. Si por supuesto 222/3 también se construye de nuevo, una unión de 219/2/resto y 222/3 será más bien necesaria.
 

Escroda

04.03.2021 16:00:19
  • #6


Tenéis toda la razón. Lo he leído y en mi cabeza la información se combinó mal.

Dependiendo de cuánto se vaya a quitar de 219/2, podría aun ser ajustado con el coeficiente de ocupación en la parcela restante.
 

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