实体房/预制房 - 我们应该建哪种房子？

你好，亲爱的人们，需要你们的帮助、经验、建议和技巧。我们正在寻找我们应该建造哪种房子，预制房还是砖混结构的房子。尤其是哪个公司值得信赖，以免以后后悔。通过浏览发现以下公司很突出 Schwörerhaus 他们有房子 Weberhaus Heinz von Heiden 砖混结构房是最喜欢的。我们希望你们能继续帮助我们，尤其是提醒我们避免错误。

提前非常感谢

祝好，拉马丹

你们有地基吗？可以在上面建什么？你们的预算是多少？你们需要多少空间？这些问题都回答了吗？常犯的错误是：认为最便宜的总是最划算的。艺术可能是在某处找到一个好的平衡点。

一个根本性的错误是认为总包商/总承包商/成品房供应商的“成品房”总是比个性化设计的建筑师住宅便宜。计算必须包括所有附加建筑费用和供应商未包含的附加服务，例如独立的专业建筑监理，该监理维护您的利益，并检查承诺和合同约定的质量标准是否得到满足。基本上，必须先有土地，并且已知建筑和规划法律规定及限制，才能考虑“房屋类型”或理想的平面布局方案，否则这些方案以后可能不适合土地情况。

所以看起来我们还不想找地，除非知道自己想要什么，因为选择很难。我已经研究了好几天，是选择预制的还是传统的，然后是哪个公司值得信赖，因为这涉及到很多钱。
我们的预算是250000到300000，只用于房子，我们正在寻找至少160平方米的面积。

我们还没有土地，因为如果新房太贵，可能还是得买一栋旧房，之后你有了土地却又不建房。

如果您最多有€300,000可用于实际的土地建筑，包括所有附加费用和所有费用组（户外设施，车库），可能还包括地下室，那么对于160平方米的纯住宅面积几乎是不可能做到的。许多附加费用取决于土地（地形，土地形状，开发费用），建筑和规划法律状况当然也会影响设计。总成本在主题上相互关联，如果土地尚未确定，就无法真正清晰地分开“纯建筑成本”、“纯附加费用”和土地购买成本。通常，当对某块土地感兴趣时，会找规划师/建筑师，告知可用的建筑预算，并委托例如进行带有成本估算和针对特定土地情况的基本设计方案的初步设计。前提是与建筑师的前期交流表明，在所述的财务范围内，建筑项目原则上是可行的。