独栋新建住宅：是否规划附属公寓以备未来家庭扩展？

我提出一个普遍性的问题，希望你们要么完全拆解这个想法，要么可能能用它。这个想法更像是一个初步的构思，而不是具体的计划：

我们（有生育意愿的夫妻，但还没有孩子）想在一块相对较大的地块（1000平方米）上建一栋独栋住宅。因为我们计划将来要两个孩子，所以想相应地规划两个儿童房。书房和可能的客房也会是很好的补充。一位朋友是建筑师，他建议在独栋住宅中设置一个单独的套房。

因此，我们想法是把一楼规划成父母卧室、浴室、书房和客房，地下室规划成一个带两个房间、小厨房和浴室的套房，并将其出租。如果将来需要两个儿童房，可以把套房作为书房和客房使用，将一楼腾出的房间作为儿童房。在更远的未来，这个套房或许还可以给青春期或成年子女作为独立住房，或者自己用作无障碍的养老住所。
这样一来，既不会有新房里闲置的房间，也不用担心房子长期规划过小，同时还有可能获得额外的补贴，当然还有租金收入。

这是一个完全愚蠢的想法，还是可能有意义？

完全愚蠢的想法还是可能有道理？

完全愚蠢的想法。按照房子的使用方式来建造。根据我的经验，其他做法都没有意义。

给孩子们一个属于自己的空间的想法当然很有吸引力，但远非廉价甚至免费实现。你必须有能力负担一个附属公寓。你们能做到吗？你们不应该认为即使有补贴，这在任何方面都会“更便宜”。嗯，至于你们是否愿意让陌生人住在家里，这必须由你们自己决定。

给孩子一个自己的领地的想法当然很有魅力，但远远不是廉价甚至免费的。这种附属公寓必须负担得起。你们能吗？你们不应该以为即使有补贴，这在某种程度上会变得“便宜”。嗯，至于你们是否想让陌生人住在房子里，这得你们自己决定。

原则上，基本想法是不要为孩子建两个房间然后让它们空着，而是在这期间尽可能赚钱出租。“自己的领地”只是未来超过16岁时可以退回去的一个额外好处。

赢利的

找出错误。这样计算不划算。相反，这纯粹是一种奢侈品，其投资可以通过“租金收入”来减少。如果你们不想给孩子带来好处：那你们自己肯定也不会因此受益。当然，如果资金充足，可以这样做。但那样的话，也可以直接给孩子们建一座属于他们自己的房子。;)

找错了。这样算不划算。相反，这是纯粹的奢侈，可以通过“租金收入”来抵消投资。如果你们不想通过它给孩子们带来好处：那你们自己肯定也得不到好处。当然，如果钱多得用不完，可以这样做。但那样的话，也可以直接给孩子们建一栋自己的房子。;)

我很困惑。唯一的“奢侈”不过是多了一个小厨房。房间数量正好是我们真正想要的。只是它们不会因为第二个孩子而空着。4个房间=套间+客房+工作室=2个儿童房+客房+工作室。
那么剩下的“纯粹奢侈”到底在哪里？