独栋住宅，错层，预制建筑方式

否则我会把房子靠近街道放置，并把主花园朝东。

我只是害怕房子会带来太多阴影。当然，面向东边森林的视野很美……

关键在于你浪费了不必要的钱，因为这里有大房间或不合理的空间比例被随意分割，而这些面积根本没有被利用。

当然，浴缸绝不会像图上那样放得那么奇怪。我觉得正如你提到的主浴室和衣帽间空间利用非常合理。可能还可以更巧妙一些，但那样我们就得从头开始，而不会有什么改变。正如我说，我们也在着手从根本上重新设计布局。

基本上要考虑屋顶露台，或者像现在地面层（EG）和上层（OG）的比例设计的那样，夹层是否合理。

这是因为只允许有一个完整楼层，因此黑森州上层面积最多只能为地面层面积的75%。老实说，我们很喜欢大的屋顶露台。

这是什么样的预制房？

Okal Haus。

除非在不久的将来，你们东边还有新的建设计划。

你可以相当确定，二十或三十年后，会有下一个建设阶段紧接着进行。

我们对底层做了一些基本的重新规划（当然是外行人做的），并会请预制建筑的建筑师把它体现在图纸上。

到了一定程度的“改建”，继续使用基本设计X就没有意义了，更好的是选择Y或Z。如果一定要选择预制房屋，而且要来自黑森州，我觉得Bien-Zenker或Rensch-Haus比Okal Haus更能实现需求。

关于开放式衣柜我会再考虑一下。我想因为这是个通道房间，那里很快会积灰。Bien-Zenker确实有漂亮的户型图！如果你们有猫或者想养猫，它们肯定会喜欢在新洗的衣服上有几个舒适的休息处。

我觉得你提到的主浴室和更衣室的空间利用非常合理。

空间利用并不那么令人满意：通常在12平方米的浴室里可以计划一个无门的步入式淋浴间，但这里根本看不到。如果你说这些都会有变化，那请也画出来，因为正如我一开始说的：在另一个相关话题里，现在有困难去布置一个宽2米的浴室。你们有两个窗户，空间规划上也不能太宽敞，需要很多调整。
你在更衣室画了3米的衣柜空间。理想情况下，因为240厘米宽度内买不到标准家具。3米的衣柜空间不需要超过8平方米的房间。如果你按图纸布置这个空间，可能现在对你们来说足够，但“足够”很快会变成“不够”，只要考虑怀孕服装、两个码数或者五年后的情况。
而且那里没有窗户，也没有自然光。可以猜测，因为你们楼上也没有吸尘器/清洁/洗衣/行李储藏室，那个地方迟早会变成一个杂物间。
所以我觉得更衣室虽然超过8平方米很好，但一定要规划一个窗户，衣柜长度至少4米。
我不得不再次提到“牛排盘”……

可能还能设计得更巧妙，但那样就得从头开始，而一切又不会改变。

不，没有更巧妙，只有更有效！
是的，我如果是你们，会重新开始，或者说从错误中学习并不断改进，这并不是从零开始，而是发展和规划。
正如我之前说的，我没看到这里有合理的规划。

这是因为仅允许一层完整楼层，因此黑森州的上层建筑最大只能是底层面积的75%。

说实话，我们喜欢大露台。

没错，但你们应该仔细考虑一下，这房子是否适合建在只允许一层的地块上。即使拿到建设许可证，露台和花园也得同时维护。厨房在楼下，你可能就很少会在楼上棕榈树下待着。如果你在楼下打理花园，楼上的棕榈树就不容易管理。
没错，楼层跳级是合法规避单层限制的一种方式，但还有其他方法。Okal房子没有设计师帮你们规划吗？

我不在乎你们建什么，我只是提醒大家，房子应该连同地块一起规划，不只是房子本身，比例和室内布局都要合理。

我没看到这里有这样的考虑，而且我相信你们有很多问题还没权衡清楚。
当然，露台很棒——但要在都市房屋里，能真正使用和维护的前提下才行。

Okal房子。

提出这个问题是为了比较原始方案和被负面调整后的差别。最终，你们是基于一个典型户型来进行个性化改造和适应地块的。如果哪里出了问题，就得回到原始方案。

你们应该认真思考这些意见，而不是简单解释或辩解。

我们很欢迎批评和建议……

你得到了，我说完了

，首先非常感谢你的批评。光是写这么多字并为别人（我们）考虑这些问题，就值得尊敬。

但还是说几句话：
- 主卧的浴室已经设计有步入式淋浴，图纸上可能看起来不太对（只是标了90/90，但实际更大）。
- 衣帽间有两个长2.40米的柜子。因为衣柜是开放式的，或者说只是一个没有柜体的架子（至少目前是这样），所以衣帽间顶部计划安装一个天窗，若是平屋顶甚至会装顶窗。
- 我们已经通过Okal Haus见过建筑师，并告诉了他我们的需求。基础是Okal Haus的一个复式住宅。也许结合我们的需求和关于房间、楼梯以及朝向的严格限制，我们设定的范围太窄了。建筑师是否应该有更多自主决定权？我该怎么跟他说？“复式，开放式厨房，3-4人的空间……那你来设计吧”？