带套间的单户住宅规划 - 约230平方米 - 地下室 - 斜屋顶

大家好，

在长时间的阅读后，这是我的第一篇发帖。我觉得这里到目前为止非常棒，能够有效地帮助所有未来的房主。现在说说我们的规划，希望你们还能给我们一些建议或帮助。

谁想建房，怎么建？
人数：2名成年人 + 1名儿童
土地面积：约1200平方米（22米宽）
建设规划：是（已在规划中考虑）
房屋成本：约440,000欧元

我们重视什么？
充足的光线，壁炉，画廊，壁炉，现代（不过时）

有哪些技术要求？
KFW 55标准房，带居住地下室和康乐地下室，未来设有附住房，空气-水热泵，光伏 + 储能， KNX。成品双车库（带储藏室），中央控制的居住通风系统

楼层有什么要求？
地下室:
• 技术室（供暖、电气、服务器）
• 家务室
• 客房
• 淋浴间
• 桑拿 / 健身房
一楼:
• 客用卫生间
• 办公室
• 独立衣帽间
• 客厅 / 餐厅（画廊）
• 厨房壁炉门为推拉门
• 储藏室
二楼:
• 2个独立区域（通过走廊分隔或类似方式）
• 主卧室
• 衣帽间
• 浴缸和淋浴浴室
• 儿童卧室
• 淋浴浴室
• 游戏室
• 储藏室

还有其他特殊要求吗？
我们的儿童区域未来将改为附住房。为满足Kfw资助，这部分也会直接按此执行。

期待你们的评论和改进建议。

其他人在这方面比我强 ;)
如果你们只有一个或只想要一个孩子，你们在上面为多年浪费了大量空间。
通过你们的起居区通往附属公寓或楼梯的通道——这并不是真正独立的住宅，之后也不会让你们感到满意。
根据你们的需求，预算可能会非常紧张。

在eg平面图的右下角写着“[späterer Einliegerwohnung eingang]”，我想到了时候窗户应该会换成门吧 ;) 但我也觉得这个平面图很复杂，你们的交通面积真的很多。

：通往附属公寓的通道将在我儿子在那里拥有他的领域期间通过我们的楼梯进入。另一条楼梯将在更换窗户为门后启用，同时将楼上的门用砖墙封堵。
我们的预算在此情况下并未被考虑。我们已经拿到了没有光伏和KNX的房屋报价。报价约为40万欧元。
：你觉得我们在哪儿会损失流通空间？或者说可以优化的地方？

你好！

Zwecks KfW Förderung aber auch direkt so ausgeführt werden.

Der Zugang zur Einliegerwohnung ist solange mein Sohn dort sein Reich haben wird über unsere Treppe zu erreichen. Die andere Treppe wird später durch den Austausch des Fenster durch eine Tür in Gebrauch genommen, gleichzeitig die Tür im OG zugemauert

我觉得这有些矛盾。如果你想申请两个住户单元的资助，你也必须同时建成两个住户单元。
我觉得这房子结构相当复杂。此外，还有两个入口区域和通向二楼的第二个楼梯的面积。
遗憾的是，没有更多关于地块的细节，无法说太多，但难道没有可能比如在地下室实现那套附属公寓吗？

我理解正确吗，你想让这套[Einliegerwohnung]直接这样建造，这样你就能直接两次获得用于两个住宅单元的[KFW Förderung]？如果是的话：除了这在这里不太受认可，因为你并没有创建两个住宅单元，只是在装样子，你反正会遇到问题，因为你不满足那些标准（自己且唯一的入口，等等……）。
€：太晚了^^