macpet
2014-07-08 21:13:36
- #1
你好论坛，
经过长时间反复考虑帖子没有土地是否有意义，我决定开这个帖子。毕竟越早准备越好。如果找到了合适的土地，进展可能会更快一些。
我们简单介绍一下自己。一个有两个孩子的家庭（女儿3岁，儿子3个月）。我们目前居住在一栋三层的小排屋，带地下室+带天窗的阁楼+单车库+停车位。居住面积125平方米，花园30平方米，其中14平方米铺设了露台。这套自有住房将作为我们新自住房的投入。我们还有一份建筑储蓄。总预算45万欧元，所有费用加起来不应该超过这个数，详细费用见附件里的成本清单。
接下来讲讲新自住房的设想。
房子应该是简单的立方体造型。没有地下室。
地下室的费用通过更大的占地面积和更大的车库补偿上去。
食品储藏室和锅炉房安排在北侧的冷面。
车库也位于北侧的角落位置。
不希望有天窗，也希望有许多固定玻璃窗。
楼梯应该是可以行走的，而不必穿过起居室，这样孩子们以后可以安静地进入自己的房间。
还应该能通过车库进入房子，而不必出到户外。
入户门设在北侧。应该有两个儿童房，且与浴室和主卧有一定距离。
浴室也应与儿童房分开以减少噪音。
浴室应有浴缸、马桶、坐浴盆、淋浴、供两人使用的洗漱台和一个红外线桑拿舱。
所有设施都应该可同时使用而不互相打扰，因此只有一个浴室，没有儿童浴室，避免孩子搬出去后闲置，但仍需打扫。也就是说一个人可以洗澡，另一个人上厕所，还有人在红外线舱里等。各种组合都可以想象和实现。马桶靠窗或有足够光线等细节都考虑到了。比如红外线桑拿舱放在凹槽内根本不需要光线，灯安装在内部。
洗衣房放置烘干机和洗衣机，也要与生活区和卧室分开。
浴室应设有一个投递处，这样脏衣服就可以送进去，最好能在锅炉房里干燥。许多人会把洗衣机和烘干机放在楼上，但衣物存放和晾干在哪里呢？
所以需要一个大的锅炉房，同时作为干燥房。
所有管线距离要短，所以锅炉房放在浴室下方。
开放式厨房采用双L型布局，我之前没有见过这个设计，但图纸上看很实用。可以从车库购物直接进去食品储藏室，其他物品带入厨房，先装满冰箱。还可以从厨房通过开放的L型通向露台，去种草药的小花园，或者中午以后坐在阴凉处喝咖啡。两个L之间约1.3米，方便两三个人一起做饭，互不碰脚，也不用长距离走动。
底层的走廊不应太小，从入户门或车库第一时间进入，换鞋也方便。这里也不用直接通过楼梯走道，避免把小石子带到楼上木楼梯。
楼上的地板全是橡木，除了浴室用瓷砖。可考虑带地毯的步入式衣柜。
地下室除了客厅外，全用瓷砖。厨房必铺瓷砖。
视觉上我希望整个生活区是木地板，但实用方面行不通，就算配备Berbel抽油烟机也不行。过去12年已经证明。
但这很大程度上取决于烹饪习惯。只为吃饭和简单做咖啡的话，我会铺木地板。
这个平面图会消耗很多时间，但我觉得值得。
楼梯也需要认真考虑，每个尺寸限制都不容易安置。
光线不能不足，可能需要几个玻璃门。
我也放弃了在客厅安装大的推拉门，看看价格就知道了。
过去12年，我们都是通过1米宽的露台门进出，其他物品进大车库。车外窗户的排列要形成整体美观画面，我本人喜欢对称，虽然这算是“愚人艺术”。
曾考虑中央通风系统，但最终选择分散式通风系统。
通风系统也可以让人花费过多或者省不少钱。
木屋无论何种通风系统可能都无法行得通，砖房则可行，但都是个人感受。
也欢迎大家提出建议。和每一个环节一样。
房间里还会装一个带水管连接的颗粒炉。
我把颗粒炉设计在承重墙内，因为这是我认为挑挑战最大的地方，是梁承重的问题。墙可以是混凝土结构，内部墙体，还可能有钢梁从墙体延伸出来。对此我只有直觉。
所有插座、网络接口、灯具和开关都已经布置好。
楼上的灯具全部用了拉绳系统，这样既能展露屋顶结构又能用同样成本做成标准屋顶。电气系统成本更低，用电量可控。灯太少时，可以直接增添，选择多样，从射灯到环形灯都有。唯一缺点是定期要清理灰尘。
还可以讲垃圾桶、颗粒物料等摆放位置的细节，我已经对设计图研究了一段时间，希望大家能帮忙指出任何问题。
大家尽管说，各位毕竟只建一次房，做不到十全十美。但如果不犯最大错误，至少能睡个好觉。像不带地下室的决定是不可逆的，每人需自行决断。
这是我的第一个帖子，希望能长期获得回复，最终有所收获。
我一些同事过去五年在不同建筑方式下盖房，看到价格飞涨，我心里很不是滋味。不过展会上的供应商一再鼓励说建筑价格会回归正常。
自己动手做一些事情很好，哪怕简单，工时才是如今建房的高成本。
提前谢谢大家的回答、批评和意见。
以上为我的描述，接下来我会尽力上传一些图片和表格，邀请更多意见。我会逐渐上传更多图片，现在已经开始了。
经过长时间反复考虑帖子没有土地是否有意义，我决定开这个帖子。毕竟越早准备越好。如果找到了合适的土地，进展可能会更快一些。
我们简单介绍一下自己。一个有两个孩子的家庭（女儿3岁，儿子3个月）。我们目前居住在一栋三层的小排屋，带地下室+带天窗的阁楼+单车库+停车位。居住面积125平方米，花园30平方米，其中14平方米铺设了露台。这套自有住房将作为我们新自住房的投入。我们还有一份建筑储蓄。总预算45万欧元，所有费用加起来不应该超过这个数，详细费用见附件里的成本清单。
接下来讲讲新自住房的设想。
房子应该是简单的立方体造型。没有地下室。
地下室的费用通过更大的占地面积和更大的车库补偿上去。
食品储藏室和锅炉房安排在北侧的冷面。
车库也位于北侧的角落位置。
不希望有天窗，也希望有许多固定玻璃窗。
楼梯应该是可以行走的，而不必穿过起居室，这样孩子们以后可以安静地进入自己的房间。
还应该能通过车库进入房子，而不必出到户外。
入户门设在北侧。应该有两个儿童房，且与浴室和主卧有一定距离。
浴室也应与儿童房分开以减少噪音。
浴室应有浴缸、马桶、坐浴盆、淋浴、供两人使用的洗漱台和一个红外线桑拿舱。
所有设施都应该可同时使用而不互相打扰，因此只有一个浴室，没有儿童浴室，避免孩子搬出去后闲置，但仍需打扫。也就是说一个人可以洗澡，另一个人上厕所，还有人在红外线舱里等。各种组合都可以想象和实现。马桶靠窗或有足够光线等细节都考虑到了。比如红外线桑拿舱放在凹槽内根本不需要光线，灯安装在内部。
洗衣房放置烘干机和洗衣机，也要与生活区和卧室分开。
浴室应设有一个投递处，这样脏衣服就可以送进去，最好能在锅炉房里干燥。许多人会把洗衣机和烘干机放在楼上，但衣物存放和晾干在哪里呢？
所以需要一个大的锅炉房，同时作为干燥房。
所有管线距离要短，所以锅炉房放在浴室下方。
开放式厨房采用双L型布局，我之前没有见过这个设计，但图纸上看很实用。可以从车库购物直接进去食品储藏室，其他物品带入厨房，先装满冰箱。还可以从厨房通过开放的L型通向露台，去种草药的小花园，或者中午以后坐在阴凉处喝咖啡。两个L之间约1.3米，方便两三个人一起做饭，互不碰脚，也不用长距离走动。
底层的走廊不应太小，从入户门或车库第一时间进入，换鞋也方便。这里也不用直接通过楼梯走道，避免把小石子带到楼上木楼梯。
楼上的地板全是橡木，除了浴室用瓷砖。可考虑带地毯的步入式衣柜。
地下室除了客厅外，全用瓷砖。厨房必铺瓷砖。
视觉上我希望整个生活区是木地板，但实用方面行不通，就算配备Berbel抽油烟机也不行。过去12年已经证明。
但这很大程度上取决于烹饪习惯。只为吃饭和简单做咖啡的话，我会铺木地板。
这个平面图会消耗很多时间，但我觉得值得。
楼梯也需要认真考虑，每个尺寸限制都不容易安置。
光线不能不足，可能需要几个玻璃门。
我也放弃了在客厅安装大的推拉门，看看价格就知道了。
过去12年，我们都是通过1米宽的露台门进出，其他物品进大车库。车外窗户的排列要形成整体美观画面，我本人喜欢对称，虽然这算是“愚人艺术”。
曾考虑中央通风系统，但最终选择分散式通风系统。
通风系统也可以让人花费过多或者省不少钱。
木屋无论何种通风系统可能都无法行得通，砖房则可行，但都是个人感受。
也欢迎大家提出建议。和每一个环节一样。
房间里还会装一个带水管连接的颗粒炉。
我把颗粒炉设计在承重墙内，因为这是我认为挑挑战最大的地方，是梁承重的问题。墙可以是混凝土结构，内部墙体，还可能有钢梁从墙体延伸出来。对此我只有直觉。
所有插座、网络接口、灯具和开关都已经布置好。
楼上的灯具全部用了拉绳系统，这样既能展露屋顶结构又能用同样成本做成标准屋顶。电气系统成本更低，用电量可控。灯太少时，可以直接增添，选择多样，从射灯到环形灯都有。唯一缺点是定期要清理灰尘。
还可以讲垃圾桶、颗粒物料等摆放位置的细节，我已经对设计图研究了一段时间，希望大家能帮忙指出任何问题。
大家尽管说，各位毕竟只建一次房，做不到十全十美。但如果不犯最大错误，至少能睡个好觉。像不带地下室的决定是不可逆的，每人需自行决断。
这是我的第一个帖子，希望能长期获得回复，最终有所收获。
我一些同事过去五年在不同建筑方式下盖房，看到价格飞涨，我心里很不是滋味。不过展会上的供应商一再鼓励说建筑价格会回归正常。
自己动手做一些事情很好，哪怕简单，工时才是如今建房的高成本。
提前谢谢大家的回答、批评和意见。
以上为我的描述，接下来我会尽力上传一些图片和表格，邀请更多意见。我会逐渐上传更多图片，现在已经开始了。