融资之前签署工作合同？

亲爱的建筑专家们，
经过长时间的寻找阶段，我们现在已经决定了一栋房子和一家公司。
因为我们希望今年内开始，所以我们应该尽快签署施工合同。
现在我的问题是，你们是怎么解决的？
1.) 我们还不能确定融资，因为我们还不知道会得到什么样的[Kfw]评级。
2.) 能源顾问只有在签字后才会进行计算（这很合理，没有保障他不会投入工作）。
你们当时是怎么做的？我希望在签字之前也能确定融资没问题。虽然我们已经用非常相近的数据做过详细预算，但我对这一步还是有些不确定。
非常感谢大家提前给予的宝贵回复。

我理解得对吗，你们要买一栋房子，甚至连是什么样的房子都还不知道？我会把施工合同扔进垃圾桶，选择另一个供应商。如果房子连节能条例都不符合，你们还得另外花成千上万，这怎么办？

这栋房子从外壳来看肯定是Kfw 70。是否能达到KFW 55还取决于所选的供暖系统，可能还需要增加一些隔热材料（尤其是在地下室）。但具体计算要在签字后才会进行。这不常见吗？

我们在合同中明确规定，供应商将为我们建造一座[Kfw 40 Haus]。

嗨，
请阅读一下这个帖子



（希望论坛里允许发链接……）

如果你想要一栋KFW XXX的房子，合同里_必须_明确写明。并且要保证总承包商必须以约定价格交付。否则你会为额外费用打开大门。他可能只提供最低限度的隔热，而你却要完全支付从KFW 70（他不可能提供更差的了）升级到KFW 55或40的差价。

至于KFW 55或40的额外费用是否划算，那是另一个问题。

此致，
安德烈亚斯

你好，

在我们的工程合同中也写明了选择的[KfW]效率等级和相应的房屋价格……

因为在我看来，这是房屋建造项目中非常重要的一点，所以应当事先明确清楚。

另一种可能性是在工程合同中设置退出条款，前提是你们无法为该项目获得融资。

但我敢怀疑，如果你们的供应商在合同签订前连[KfW]等级都无法告知，是否会同意合同中无成本退出的条款……

问候，

迪rk