距离自有田地的间距？

大家好，

我想明年开始建一栋独栋住宅。
这栋房子将建在我位于丘陵地带的地块上，地点在（Oberbayern）的村庄边缘。

与我的地块相邻的农田属于我，但位于外部区域。

在这方面我需要考虑哪些间距？预期的建筑高度约为10米（地面到屋脊）。
我可以采用间距接管吗？还是说如果在村庄边缘建房，需要遵守其他规定？

非常感谢大家的努力。

问候

我在这里必须考虑哪些间距？

巴伐利亚的间距规定最迟自2021年2月1日起变得更加复杂，因为每个市政当局都可以制定自己的规则。假设你的情况并非如此，适用的是BayBO规定，那么当建筑物高度为10米时，必须保持4米的边界间距。通过提交间距承接声明，你也可以在边界线上进行建筑，从建筑法规角度来说是允许的。BayBO并未区分外部区域和内部区域。是否在规划法上可行，需由相关部门根据具体情况决定，因为外部区域边界不一定与你的地界线一致。

在某些情况下，建设局也可以完全放弃对[eigenen]室外区域的间距要求，这取决于其酌情权。我们遇到的情况就是如此，因为否则无法进行合理的建设，这符合市镇的增密规划，而且在村庄的外围区第二排从未允许建造房屋。这种情况下只能提出建设预申请。

我们必须原则上遵守与我们的森林地块的距离区域，但经与建设局协商后，能够将建筑界限向森林方向推移1米，并将车棚建在原建筑界限之外。我们亲自携带设计方案到建设局，并共同探讨了解决方案。我们团队里有很棒的人，他们不会简单地允许一切，同时也关心建筑主的利益。