根据HOAI的服务/性能阶段1-3/在共管公寓中的空间形成措施

亲爱的论坛会员们，

我们最近购买了一套文化古迹中的产权公寓。购房时房屋尚未进行翻新，由业主直接出售。住宅单元的改建将由我们与委托的建筑师合作完成。
为此，我们签订了一份基于HOAI的建筑师合同。

这是一个非常复杂的阁楼住宅（DG-WHG）改建项目，包括上方的舞台，居住面积为162平方米。预计建筑成本约为19万欧元净价。
详细信息我已作为附件附上。
合同中约定了以下“附加服务”：

现状调查/测量：2200欧元净价（服务阶段 1-3）
电气设计及招标：1800欧元净价（服务阶段 5）
给排水设计及招标：1500欧元净价（服务阶段 5）

我的第一个问题：
根据HOAI，这些服务难道不已经包含在服务阶段1-5的费用中吗？是否可以对此收取额外费用？

我的第二个问题：
由于这是文化古迹，银行要求提供符合能源节约条例的方案以获得KFW第151号项目的支持。建筑师无法自行提供能源节约条例证明（但据我们了解这是服务阶段3的一部分——根据维基百科），建筑师也未告知相应费用。

问题是：能源节约条例证明是否包含在服务阶段1-9的建筑师报酬中？我们这部分费用约为54,000欧元，算是相当宽裕了。

感谢您的简短回复。

此致
敬礼
derKillesberger

你好，

..... 能源节约条例的证明建筑师无法自行提供（我们认为这是第三阶段工作的一部分——据维基百科所述），但建筑师没有告诉我们这会产生哪些费用。
...

维基百科并不是一个可靠的信息来源，因为它没有经过严格审查 :confused:

你的安装太小，无法辨认。

莱茵地区的问候

你好，Bauexperte，

感谢你关于附件的提醒。很遗憾我不知道如何放大计算结果。我是用HOAI-Online.de做的计算。原则上它只是作为补充。所有的事实我也在文本中提到了。
我基本上知道WIKIPEDIA并不总是提供可靠的结果，但那里描述的内容对我来说听起来是合理的。
我认为54,000欧元作为这种措施的报酬，肯定不是小气的计算。
你熟悉各个[LP´s]及其内容吗？

最好的祝福

André Maschel