卖房子 - 如何评估?

  • Erstellt am 2019-01-22 11:29:15

Nordlys

2019-01-23 11:35:38
  • #1
如果出价太低怎么办?中介会查看他和同事最近类似房产成交的情况。K.
 

Mottenhausen

2019-01-23 11:45:06
  • #2
那好,房产经纪人就是干这个的,反正付款的是买家,那这个帖子有什么意义呢?
 

Nordlys

2019-01-23 11:58:05
  • #3
买方付款,但卖方也间接付款。如果一栋房子价值300,那么通过中介的价值只有290,因为买方实际上支付了290加大约5%的佣金,总共是300多一点。没有中介的话,肯定能卖到300多一点。至少299应该是可能的。
 

Mottenhausen

2019-01-23 12:02:29
  • #4
总结得很好。如果你现在从这个角度来评估我的想法,试试看在immobilienscout上随便发布广告:价格定得和类似地段的 comparable 对象差不多……那应该不会太差。每个打电话来的人都告诉他已经可以非正式预订,但会记下他的电话号码。

也有中介会低于价值报价,只是为了尽快成交,他们宁愿放弃几欧元的佣金。这样招看的次数就少了,最后工作量也显著减少。
 

aero2016

2019-01-23 12:08:40
  • #5
有一个误解,认为中介会努力争取一个对卖家有利的好价格。实际上,一般中介并不太关心将价格定得多高,因为对他来说,更划算的是以较低的价格快速卖出房产,而不是花几周时间持续跟进同一个房产。
 

kaho674

2019-01-23 12:22:19
  • #6
实际上,当我这样一读时,真的不得不把整个事情计算一遍。根据库存定一个价格,然后看看邻居付了多少钱。问题是这块地属于教会,只能通过地役权再租出去。我们的邻居至少还从教会那里租到了。所以我们满怀信心。中介只是当地那个傻瓜,要把事情促成。
 

类似主题
21.03.2015物业和房地产代理16
05.10.2016通过中介出售公寓——需要注意什么?27
04.05.2021业主经纪人 - 好处 / 优势?153
02.10.2018与经纪人和卖家的谈判策略40
24.10.2018经纪人出售未持有当前建筑许可的房屋。公证费用?25
24.04.2020中介如何协商购买价格?43
28.10.2019通过业主委员会或经纪人出售产权公寓55
01.11.2019买房 - 如何进行?中介,银行,房主?15
02.02.2020付款计划(经纪人和开发商条例)及开发商付款计划10
05.05.2020有中介或无中介卖房34
24.06.2021经纪人对融资没有明确立场。该如何应对?42
13.01.2021经纪人欺诈还是偷税漏税?63
19.07.2021经纪合同合法吗?11
28.01.2022公寓出售 - 经纪人搜寻委托,卖方仍需支付佣金吗?11
27.01.2024通过中介购房,现在合同已终止18
15.02.2024以与经纪人讨论的不同售价成交吗?35
06.07.2024通过经纪人进行贷款中介11

Oben