Vender una casa - ¿cómo evaluar?

¿Y si se pone un precio demasiado bajo? El agente inmobiliario mira qué se ha conseguido recientemente con propiedades comparables tanto con él como con sus colegas. K.

Pues entonces, para eso están los agentes inmobiliarios, de todas formas paga el comprador, ¿entonces para qué todo el hilo?

El comprador paga, pero indirectamente también el vendedor. Si una casa vale 300, entonces con agente vale solo 290, porque el comprador paga 290 más alrededor del 5% de comisión, que da algo más de 300. Sin agente seguramente se conseguirían los 300 y algo uno mismo. Al menos 299 serían posibles.

Muy bien resumido. Si ahora valoras mi idea desde esta perspectiva, simplemente publicar un anuncio en immobilienscout sin más, a un precio similar al de objetos comparables en una ubicación parecida... entonces no puede estar tan mal. A cada persona que llame, comunicarle que ya está reservado de forma no vinculante, pero que se anota su número.

También debe haber agentes inmobiliarios que ofrezcan por debajo del valor, simplemente para que sea lo más rápido posible, prefieren renunciar a unos cuantos € de comisión. Entonces tienen menos citas para visitas y al final mucho menos trabajo.

¿Y si se pone un precio demasiado bajo? El agente inmobiliario mira lo que se ha conseguido recientemente con objetos comparables en su oficina y en las de sus colegas. K.

Es un mito que el agente inmobiliario se esfuerce por conseguir un buen precio (para el vendedor). Al agente común le importa poco poner un precio alto, ya que le resulta más rentable vender rápidamente el objeto a un precio bajo que tener que ocuparse del objeto durante semanas.

En realidad, no se puede evitar hacer todos los cálculos cuando leo esto. Establecer un precio basado en el inventario y ver qué se ha pagado en el vecindario. El problema también es que la tierra pertenece a la iglesia y solo se volvería a arrendar mediante [Erbpacht]. Al menos nuestro vecino la consiguió volver a arrendar de la iglesia. Así que estamos optimistas.
El agente inmobiliario es solo el tipo local que debe vender el asunto.