新建区选地

亲爱的建筑论坛，

我们在积分排名中位列第19名（共有40多个建筑地块）。
两周后是我们可以从当时可用的地块中选择建筑地块的时间。
市政府的信中建议我们事先确定19个潜在的建筑地块。
以便在最坏情况下能够获得其中一个。

但我们在地图上很难辨别出好的或不理想的位置。
地块高低差可达1.5米（如果我的理解正确），这让我们很难想象对未来房屋的影响。

我整理了两个思考类别：
东北配套 = 建筑地块16-18+25-27 + 31+38+45
西南露台无东北配套可用 = 建筑地块8-9+11-13+15

建筑地块面积约为550平方米是我们的期望。

你们会倾向选择哪些地块？以及你们如何看待其优缺点？

期待你们的回复。

此致
敬礼
Limbrandi

基本上，我认为列出19个地点的清单是没有意义的。你们可以列一个2到3个你们喜欢的地点清单，并考虑哪些区域还会有趣。
考虑一下对你们来说重要的是什么。交通便利性、可能的景观、噪音负担等等。

那么，这些不同的颜色是什么意思，类型1和类型2又代表什么？

首先非常感谢您的思考启发。
对我们来说，朝南的露台很重要（西南方向也可以）。
看来从东北方向进入最为理想？
我们的朋友们的入口朝西北方向，因此他们的客厅和餐厅朝东南方向，采光良好。
对于相关信息和影响，我们非常感激。

噪音负担是根据进出道路来判断的吗？

类型1是独栋住宅，类型2是双拼别墅。

颜色反映了地价。
绿色是最便宜的，蓝色贵30欧元，黄色比蓝色每平方米贵30欧元。

首先，恭喜你们这个规划意识强的社区。明确清晰的高度规定（WH＝墙高，即檐口高度，GH＝建筑高度，即屋脊高度）结合高程线和密集的高程点网络，为设计者创造了典范的基础。

我们在评分程序中排名第19（总共有40多个建房地块）。
两周后是我们可以从现有地块中选择建房地块的时间。

鉴于上述称赞的可规划质量，我认为在那里争取一块地是个不错的想法（尽管我通常建议宁愿等待更久，也不要做出太大的妥协）。对你们来说，这个时间点不仅意味着地块之间为了买家的青睐进行美丽的竞争，也意味着你们需要与其他感兴趣者进行竞争。从这个意义上说，吸引力较小的地块竞争较少，如果你们选择冷门地块，机会会增加。虽然我不会选择“差”的地块，但可以考虑“第二好”的。以彩票数字19和40多个选项为例，潜在中奖者最多。对你们来说，11号的机会比13号大（因为13号的性价比更吸引人），而12号的机会可能更高。从这个角度看，29号比31号更稳妥，36号比38号更稳妥。

社区的信中提示我们应提前确定19个潜在的建设地块。这样即使最坏情况，也能得到其中一个。

你们“只”考虑了14个而非全部19个，这是不错的；如果是在规划不那么友好的区域，我甚至只会选一半。按照你们的选择（修改如上所述），我会把25/26/27作为首选，然后是11到13以及你们列出的其他地块作为不错的备选。正如我之前说的，不补齐所有19个，是正确的。

根据我理解，每个地块有最高达1.5米的坡度，这让我们很难想象未来房屋的影响。

主要相关的是建筑范围内的坡度，以及通往前门和车库门的路径坡度，地块整体的坡度则不那么重要。11到13号地块坡度是从街道向花园侧倾斜，25到27号是从街道向花园侧上坡，29/31/36/38/45号取决于选择的房屋朝向。17号在这方面是最麻烦的，坡度几乎与所有可能的房屋朝向都横向。

你们想建什么？你们有没有考虑过预算等方面？地下室怎么样？那么山坡反而对你们有利。如果你们预算紧张，可能还是平坦一点的地方比较好。（我还没有看过图纸，因为这是问你的问题）

通常，从平面图来看，将房门放在北侧檐口位置比较简单。理想情况下，入口也应设在北侧。但这并非必须，也有一些漂亮的平面图是从南侧进入的。关于坡度，我认为地块上1.5到2米的高差是最不利的情况。太大不能忽视，同时又不足以建成真正的坡地房。这样你仍然会明显高于邻居，而且施工方可能也不同意将房屋建得比道路更低。