巴伐利亚花园中的桑拿 - 与邻近物业的距离

我刚查了一下，[Brandenburger Garagenverodnung] 上没有相关的内容。

在你们的地方建筑条例中，有“车库”的术语。该术语是规定。你们找不到任何内容，因为“车库”这一术语与附属设施一样有明确的定义。没有任何条款涉及不存在的事物。

抱歉，但“Garage”这个术语必须在条例或其他法律中有明确的定义。你在哪里找到的？

我也可以分享一张带有地块视图的照片。

最好是有所有计划建筑物的平面图和包含所有可用文件的建设规划图。如果后者可以在线查看，请提供一个提示——不要提供链接！——说明文件所在的位置（社区、建设规划名称或编号）。

现在我的问题是，能否/允许一个小的桑拿房建在靠近邻居的地界上？

这取决于……见上文。

桑拿房可以建在建设规划规定的建筑边界线上方吗？

这取决于……见上文。

桑拿本质上已经是一个居住空间

这取决于……例如它是否包含一个休息室。

这个不会获得许可

只要体积不超过75立方米，也不需要许可。

如果车库建在地界线上，那么车库派对也会被禁止吗？

是的。只是通常派对时间不会有执法人员启动建筑管理程序。而且周一车库会恢复原状，所以禁止使用的措施也无效。

抱歉，但“车库”这个词必须在法规或其它法律中明确定义。

确实如此，至少是法律所能达到的明确程度。

你在哪里找到的？

第2条，第7款，勃兰登堡建筑条例
车库是用于停车机动车的建筑或建筑部分。机动车的展示、销售、维修和储藏间不属于停车位或车库。

...
这取决于……比如说是否包含一个休息室。
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那么真正的活动室，也就是放炉子的房间，不是活动室吗？在这种情况下，休息室实际上才是活动室？

那么实际上休息室，也就是放置炉子的房间，不算休息室吗？

不过休息室的定义显然存在争议。

根据我所有的调查，桑拿房在休息室的界限上是一个灰色地带，尚未有司法判决明确界定。

我曾读过一则判决，当然现在找不到了，判定单间桑拿不是休息室，因此在距离规定上享有优待。
BayBO，第2条，第5款
(5) 休息室是指为人们非短暂停留而设计或适用的房间。
桑拿的本质在于加热的房间仅供短暂使用，就像厕所一样。