Sauna en el jardín en Baviera - distancia a la propiedad vecina

Acabo de mirar, en la [Brandenburger Garagenverodnung] no dice nada al respecto.

En vuestra ordenanza municipal se utiliza la terminología de „Garage“. La terminología es la regulación. No encontráis nada porque el término Garage, al igual que Instalación secundaria, está claramente definido. No hay ningún artículo que se refiera a algo que no existe.

Lo siento, pero entonces el término Garage debería estar claramente definido en la Verordnung o en otra ley. ¿Dónde lo encuentras?

Con gusto también puedo compartir una foto con la vista del terreno.

Sería mejor un plano de situación con todos los edificios planificados y el plan de desarrollo con todos los documentos disponibles. Si este último está disponible en línea, una indicación – ¡no un enlace! – del lugar donde se encuentra (municipio, nombre o número del plan de desarrollo).

Ahora a mi pregunta, ¿puede/debe una pequeña caseta de sauna estar en el límite del terreno junto al vecino?

Depende... ver arriba.

¿Y puede la sauna estar fuera del límite de edificación según el plan de desarrollo?

Depende... ver arriba.

La sauna es justamente una sala de estar.

Depende... si, por ejemplo, incluye una sala de descanso.

No se obtendrá permiso para eso.

Hasta 75 m³ esto tampoco es necesario.

¿Una fiesta en el garaje también estaría prohibida si el garaje está en el límite del terreno?

Así es. Solo que normalmente durante la fiesta no hay nadie de servicio que pueda iniciar un procedimiento administrativo de construcción. Y el lunes se restablece la situación original del garaje, por lo que una prohibición de uso sería inútil.

Lo siento, pero entonces el término garaje debería estar claramente definido en la normativa o en otra ley.

Lo está, al menos con la claridad que se puede esperar de una ley.

¿Dónde lo encuentras?

§2, párrafo 7, BbgBO
Los garajes son edificios o partes de edificios para estacionar vehículos motorizados. Los locales de exposición, venta, taller y almacenamiento de vehículos motorizados no son plazas de estacionamiento ni garajes.

...
Eso depende ... si, por ejemplo, incluye una sala de descanso.
...

Entonces, ¿la sala principal, es decir, la habitación donde está el horno, no es una sala de estar? ¿Sino que en este caso la sala de descanso es realmente la sala de estar?

¿Entonces la sala de estar real, es decir, la habitación donde está el horno, no es una sala de estar?

Aunque la definición de sala de estar aparentemente es controvertida.

Según todo lo que he encontrado en mi investigación, la sauna está en una zona gris respecto a la sala de estar, que aún no ha sido resuelta judicialmente.

Leí una sentencia, que por supuesto ya no encuentro, que dice que una sauna de un solo cuarto no es una sala de estar y por lo tanto está privilegiada según la normativa de distancias.
BayBO, Art. 2, párrafo 5
(5) Las salas de estar son habitaciones destinadas o adecuadas para la permanencia de personas no solo de manera temporal.
Está en la naturaleza de la sauna que el espacio calentado solo se use de manera temporal, al igual que ocurre con el baño.