Sauna dans le jardin en Bavière - distance à la propriété voisine

Je viens de vérifier, il n'y a rien à ce sujet dans le règlement des garages du Brandebourg.

Dans votre code de construction régional, la notion de « Garage ». La notion est la réglementation. Vous ne trouvez rien, car le terme Garage, tout comme installation annexe, est clairement défini. Il n’y a aucun article qui se réfère à quelque chose qui n’existe pas.

Désolé, mais alors le terme Garage devrait être clairement défini dans le règlement ou dans une autre loi. Où trouves-tu cela ?

Je peux aussi partager une photo avec la vue du terrain.

Il serait préférable d’avoir un plan de situation avec tous les bâtiments prévus et le plan d’aménagement avec tous les documents disponibles. S’il existe un plan d’aménagement en ligne, une indication – pas de lien ! – sur l’endroit où le trouver (commune, nom ou numéro du plan d’aménagement).

Maintenant ma question, une petite cabane de sauna peut-elle / doit-elle être implantée en limite de terrain chez le voisin ?

Cela dépend ... voir ci-dessus.

Et le sauna peut-il être implanté au-delà de la limite de construction selon le plan d’aménagement ?

Cela dépend ... voir ci-dessus.

Le sauna est en effet une pièce d’habitation.

Cela dépend ... par exemple s’il comprend une salle de repos.

On n’obtiendra aucune autorisation pour cela.

Jusqu’à 75 m³, elle n’est pas non plus nécessaire.

Une fête dans le garage serait alors aussi interdite, si le garage se trouve sur la limite du terrain ?

C’est exact. Sauf qu’en général, personne au service compétent n’est de service au moment de la fête pour initier une procédure administrative en matière d’urbanisme. Et le lundi, l’état d’origine du garage est rétabli, donc une interdiction d’usage serait sans effet.

Désolé, mais alors le terme garage devrait être clairement défini dans le règlement ou dans une autre loi.

Il l’est, du moins avec la clarté qu’on peut attendre d’une loi.

Où trouves-tu cela ?

§2, paragraphe 7, BbgBO
Les garages sont des bâtiments ou des parties de bâtiments destinés au stationnement des véhicules à moteur. Les salles d’exposition, de vente, d’atelier et d’entreposage pour véhicules à moteur ne sont pas des places de stationnement ni des garages.

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Ça dépend ... si, par exemple, il comprend une salle de repos.
...

Alors, la véritable salle de séjour, c’est-à-dire la pièce où se trouve le poêle, n’est pas une salle de séjour ? Dans ce cas, c’est effectivement la salle de repos qui est la salle de séjour ?

Alors la pièce principale, c’est-à-dire la pièce où se trouve le poêle, n’est pas une pièce de séjour ?

Alors que la définition de la pièce de séjour semble être controversée.

D’après tout ce que j’ai découvert lors de mes recherches, le sauna se situe dans une zone grise en ce qui concerne la pièce de séjour, une zone qui n’a pas encore été clarifiée par la justice.

J’ai lu un jugement que je ne retrouve plus bien sûr, selon lequel un sauna à pièce unique n’est pas une pièce de séjour et est donc privilégié en matière de surfaces de distance.
BayBO, Art. 2, paragraphe 5
(5) Les pièces de séjour sont des pièces destinées ou adaptées à un séjour d’humains non seulement temporaire.
Il est dans la nature même du sauna que la pièce chauffée ne soit utilisée que temporairement, tout comme c’est le cas pour les WC.