220平方米建筑成本的粗略估算

这在生活中行不通。
我刚刚看了一下我们的费用概览，简单列举一下我们发生的费用。
我们建了170平方米的居住空间 + 双车库，没有地下室。不过有大量的自力更生（大约3000小时由我们自己和我们的建筑帮手无偿完成）。

地下室我觉得可以算60-80千欧，车库就看情况了。砖混结构30-50千欧。

我认为缺少的是：
可能的建筑师费用（金额需要有人估算，我们的是家人帮忙的）
可能的建筑许可（我们用了600欧元）
可能的保温证明（我们大约花了600欧元）
可能的结构计算（我们大约2300欧元）
房屋连接费4000欧元不够，应该至少7000欧元起
雨水排水
完工后的地籍测量（我们大约900欧元）
外部设施费用太低，特别是如果要铺设车道等。我会翻倍至少到20000欧元。
电气费用10000欧元太低，根据需求我会增加到15000-20000欧元。
外墙粉刷15000欧元太低，对于房子和车库的大小来说应该从20000欧元起。
瓷砖和其他地板费用：当然取决于做什么。但对我们来说明显不够。翻倍到20000欧元。

我们这里总共花了350000欧元。正如所说：没有地下室，且有大量自力施工。

关于估算值：

我在配置器里创建了窗户
暖气是从网上估算的
浴室设备也是从网上估算的
地板材料也是从网上估算的
其他数值来自一个朋友，他建了一栋180平米没有地下室的房子，花了280,000（不含土地）

我已经多次看到是每平方米2000欧元加地下室。

说实话，我以前改造过我的公寓，知道比如天花板的费用可以是10,000欧元，也可能高达20,000欧元。

卫浴设备也是如此。我们从专业商店得到的报价是15,000欧元，但我在网上买这些东西花了不到4000欧元。

这就像一条红线贯穿其中。我的意思是，如果我雇波兰工人15欧元/小时，而不是一个师傅40欧元/小时，师傅旁边还站着一个师傅长，收费50欧元/小时——那么在我看来节省的潜力非常大。

但是我从没建过房子，所以我这积极的态度可能也完全错了。

如果你们所有东西都在网上订购，自己动手安装或建造，那可能行得通。

但这样的话，你们对任何一个工种都没有保修。如果出了问题，这确实很“傻”。因为保险可能不会赔付，例如水损害。

吝啬确实酷。一些人只看到他们……能看到的那部分。

但如果是专业公司安装+在专业商店订购，那你就是在臭名昭著的每平方米2000欧元+附加建筑费用+厨房+等等的范围内。

编辑：天哪，包括地下室。我快崩溃了。即使在EL也不可能。

这根本行不通。

@

问题就从这里开始了。20,000欧元的瓷砖，你到底做了什么？是大理石吗？

我那时花了5000欧元包括人工费装修了一个浴室，面积是34平方米。但我现在不会再这样做了，只会铺必要的瓷砖。

电气部分也是如此 => 如果你全部包给别人做，费用可能轻松达到20,000欧元。因为我们做了很多轻质隔墙，电气安装很简单，费用肯定不会很高。毕竟这部分可能会找波兰的工人来做..

等等。我觉得如果不一定去专业商店购买，真的能省很多钱。

给所有专业公司爱好者讲一个故事。

我们让一个声誉非常好的“专业公司”在公寓里进行安装。我们因为厕所排水管漏水而导致了水损害。

当鉴定师打开墙壁时，发现排水管不是按照水流方向安装的，而是反方向安装的。

这不能解释水损害的原因，但这也不是专业的做法。

最后，这已经是五年前的事了 => 所以没有保修期。
那家公司已经不存在了，因为父亲将公司交给了儿子，而儿子以另一个公司的名义经营。

所以在极端情况下，你也无能为力。

为了更好地估算我们的成本：除了屋顶工人作业、找平层、外墙抹灰、地面覆盖材料（70% 瓷砖，30% 乙烯基）之外，其他所有工作都是自己完成的。

其余部分完全由自己和建筑帮手完成。

我还想到的是：楼梯扶手（我们这里大约2000欧元，但这么便宜也是因为有一个是金属工匠的朋友帮忙）。

如果要做这么多自助工作，也要考虑购买或借用工具。这样一来很快就要花掉5000欧元。

家具预算1万欧元也太紧张了。遮阳设备（百叶帘、窗帘等）也很贵。还有各种小物件，比如门牌号、邮箱、灯具、门铃等，费用也会积攒不少。

[QUOTE="sekka, post: 272274, member: 46447"]@


问题就出在这里。花了两万欧元铺瓷砖，你都做了些什么？是大理石吗？

我当时花了5000欧元做了一个包含人工费的浴室，面积34平方米。但现在我不会再这样做了，只会铺必要的瓷砖。

电气方面也是如此 => 如果你全部外包，可能花费会达到两万欧元。因为我们做了很多轻质隔墙，电气安装非常简单，费用不会很高。而且这也可以找波兰的工人做……

等等。我觉得如果不非得在专业店买东西，真的可以省很多钱。[ /QUOTE]

瓷砖：地面大约120平方米 + 大主浴室和有淋浴的小客用卫生间的墙砖。我们的瓷砖不是最便宜的（材料大约7000欧元，铺设费用大约10000欧元）

但说实话：你肯定不想花40万欧元，然后装一个看起来像社会保障房的设备吧？

电气部分我们全部100%自己做，除了配电柜的接线（这个必须让师傅验收）。里面大概有网络布线和卫星系统。你们不想要这些吗？另外整个房子都有嵌灯（灯具其实也不便宜，只是安装工序简单些）。
所以我们的电气成本当然没有两万。材料大约5000欧元（电工的采购价！），剩下的工作我们自己做，因为姐夫是电工。

：我们没恶意，但你不应该低估这些。
还要考虑的是，近几年建筑成本每年大约上涨5%。如果你朋友四年前花30万欧元建房，现在成本很快就会贵出6万欧元。