220 वर्ग मीटर के लिए निर्माण लागत का मोटा अनुमान

यह जीवन में काम नहीं करता।
मैं अभी हमारी लागत सारणी देख रहा हूँ और बस गिन रहा हूँ कि हमारे यहाँ क्या-क्या खर्चे हुए हैं।
हमने 170 वर्गमीटर आवासीय जगह + डबल गैराज बिना तहखाने के बनाया है। हालांकि इसमें काफी अधिक स्व-कार्य (लगभग 3000 बिना वेतन के घंटे हमारे और हमारे निर्माण सहायक के द्वारा) शामिल है।

तहखाने के लिए आप शायद 60-80 हजार का अनुमान लगा सकते हैं, गैराज की लागत इस पर निर्भर करती है। ठोस (मसीव) 30-50 हजार

मेरे नजरिए से यह कमी है:
संभवतः आर्किटेक्ट की लागत (मात्रा किसी को अनुमान लगानी होगी, हमारा परिवार से था)
संभवतः निर्माण अनुमति (हमारे यहाँ 600 यूरो)
संभवतः ऊष्मा संरक्षण प्रमाणपत्र (हमारे यहाँ लगभग 600 यूरो)
संभवतः स्थैतिक (हमारे यहाँ लगभग 2300 यूरो)
घर के कनेक्शन 4000 कम है, लगभग 7000 से शुरू होता है
बारिश के पानी का निकासी
निर्माण के बाद कैटास्टर कार्यालय के लिए भवन मापन (हमारे यहाँ लगभग 900 यूरो)
बाहरी व्यवस्था कम है, खासकर यदि उसमे ड्राइववे की पक्की करवानी हो तो। मैं इसे कम से कम 20,000 पर दोगुना कर दूंगा।
इलेक्ट्रिक 10,000 कम है, इच्छाओं के अनुसार मैं इसे 15-20k तक बढ़ाऊंगा
बाहरी प्लास्टर 15,000 कम है, घर और गैराज के आकार के हिसाब से कम से कम 20,000 होना चाहिए
टाइल्स + अन्य फर्श: बिल्कुल इस पर निर्भर करता है कि क्या किया जाए। हमारे लिए यह निश्चित रूप से कम था। इसे 20k पर दोगुना कर देना चाहिए

हमारे यहाँ सब कुछ मिलाकर कुल 3,50,000 था। जैसा कि कहा गया: बिना तहखाने के और अत्यधिक स्व-कार्य के साथ।

तो अनुमानित मूल्यों के बारे में:

मैंने विन्डो कॉन्फ़िगरेटर में बनाए हैं
हीटिंग इंटरनेट से अनुमानित की है
बाथरूम की सुविधाएँ इंटरनेट से
फ्लोरिंग भी इंटरनेट से
बाकी के सभी मूल्य एक जानने वाले से लिए हैं जिसने अपना 180 वर्ग मीटर का घर बिना तहखाने के 280,000 में बनाया था (बिना ज़मीन के)

मैंने यह पहले भी कई बार पढ़ा है, 2000 यूरो/वर्गमीटर + तहखाना।

ईमानदारी से कहूँ तो। मैंने पहले भी अपना अपार्टमेंट रीमॉडल किया है और जानता हूँ कि जैसे छत के लिए 10,000 यूरो खर्च हो सकते हैं लेकिन 20,000 यूरो भी आसानी से हो सकते हैं।

ठीक वैसे ही सैनिटरी फिटिंग्स के साथ। हमारे पास फ専門ी दुकान से 15,000 यूरो का ऑफर था और मैंने वे चीजें इंटरनेट से लगभग 4000 यूरो में खरीदीं।

यह झलकता है जैसे एक लाल धागा पूरे में। मेरा मतलब है अगर मैं पोलैंड से 15€/घंटा पर लेता हूँ बजाय कि एक कुशल कर्मी के 40€/घंटा पर जिसने अपने मास्टर को भी पास रखा है जो फिर से 50€/घंटा मांगता है - तो मेरी राय में काफी बचत की संभावनाएँ हैं।

लेकिन मैंने कभी घर नहीं बनाया इसलिए मेरी सकारात्मक सोच गलत भी हो सकती है।

अगर आप सब कुछ इंटरनेट से ऑर्डर कर के खुद इंस्टॉल या बनाते हैं, तो यह संभव हो सकता है।

लेकिन तब आपको किसी भी काम पर वारंटी नहीं मिलेगी। जो कि अगर कुछ होता है तो सचमुच में "बकवास" है। क्योंकि ऐसा हो सकता है कि बीमा कंपनी भुगतान न करे, जैसे कि पानी के नुकसान के मामले में।

किफायती होना अच्छा है। कुछ लोग बस उतना ही देखते हैं जितना वे... कर सकते हैं।

लेकिन अगर कोई विशेषज्ञ कंपनी इंस्टॉल करती है + विशेषज्ञ दुकान से मंगाती है, तो आप कुख्यात 2000€/वर्गमीटर + निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें + किचन + आदि पर होंगे।

संपादन: ओह भगवान, तहखाने के साथ। मैं बेहोश हो जाऊंगा। यह एल (एलैंड) में भी संभव नहीं है।

यह नहीं होगा।

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यहीं से तो शुरुआत होती है। 20,000 यूरो के लिए टाइल्स, तुमने उसमें क्या किया? क्या यह संगमरमर है?

मैंने उस समय एक बाथरूम, जिसमें श्रम लागत शामिल है, 5000 यूरो में बनवाया था और वह 34 वर्ग मीटर का बाथरूम था। लेकिन अब मैं ऐसा फिर से नहीं करूंगा और केवल जरूरी टाइल्स लगवाऊंगा।

इसी तरह इलेक्ट्रिक के मामले में भी => अगर आप इसे पूरी तरह से आउटसोर्स करते हैं तो यह 20,000 यूरो तक भी खर्च हो सकता है। चूँकि हम बहुत सारा ड्राईवॉल करते हैं, इसलिए इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन मज़ाक जैसा होता है और शायद ज्यादा खर्च नहीं होगा। क्योंकि इसे किसी पोलैंड के कारीगर के साथ भी किया जा सकता है..

आदि। मुझे लगता है कि अगर आप जरूरी नहीं कि विशेषज्ञ दुकान से खरीदारी करें तो यहाँ बहुत पैसे बचाए जा सकते हैं।

सभी पेशेवर कंपनियों के शौकीनों के लिए मेरी यह कहानी है।

हमने अपने अपार्टमेंट में एक "पेशेवर कंपनी" से इंस्टालेशन करवाया था, जिसकी काफी अच्छी प्रतिष्ठा थी। हमें WC के नाली में रिसाव की वजह से जल क्षति हुई थी।

जब विशेषज्ञ ने दीवार खोली तो पता चला कि नाली की पाइपें प्रवाह की दिशा के विपरीत लगाई गई थीं।

यह जल क्षति की कोई पूरी वजह नहीं थी लेकिन पेशेवर दृष्टि से यह भी उचित नहीं था।

अंत में यह घटना 5 साल पहले की थी => इसलिए कोई गारंटी नहीं थी।
कंपनी अब नहीं है क्योंकि पिता ने कंपनी बेटे को दे दी थी और बेटा दूसरी कंपनी के नाम से काम कर रहा है।

इसलिए सबसे खराब स्थिति में भी आप कुछ नहीं कर सकते।

हमारी लागतों का बेहतर आकलन करने के लिए: हमने सब कुछ स्व-प्रदर्शन में किया है सिवाय: छत बनाने के काम, एस्तरिच, बाहरी प्लास्टर, फर्श सामग्री (70% टाइल्स, 30% विनाइल)।

बाकी सब कुछ पूरी तरह से स्व-प्रदर्शन में मजदूरों के साथ किया गया।

जो मुझे और याद आया वह है: सीढ़ी का रेलिंग (हमारे यहाँ लगभग 2000€, लेकिन इतना सस्ता केवल एक दोस्त के कारण है जो धातुकार है)।

और अगर इतना कुछ स्व-प्रदर्शन में किया जाना है, तो यह भी ध्यान में रखें कि उपकरण खरीदने/उधार लेने होंगे। इसमें जल्दी से 5000 निकल जाते हैं।

10,000 की व्यवस्था भी बहुत कम है। छाया (प्लिसी, परदे आदि) महंगे होते हैं। और घर का नंबर, पोस्टबॉक्स, लैंप, दरवाज़े की घंटी जैसे छोटे-छोटे सामान भी अच्छी-खासी रकम जोड़ते हैं।

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यही से तो शुरू होता है। 20,000 यूरो के टाइल्स, तुमने वहां क्या किया? क्या ये मार्बल है?

मैंने तब एक बाथरूम कार्यसमय सहित 5000 यूरो में बनवाया था और वह 34 वर्गमीटर का बड़ा बाथरूम था। लेकिन अब मैं ऐसा नहीं करूँगा और केवल जरूरी टाइल्स लगवाऊंगा।

ठीक वैसे ही इलेक्ट्रिक के मामले में => अगर आप इसे पूरी तरह आउटसोर्स करते हैं तो यह आसानी से 20,000 यूरो तक खर्च कर सकता है। क्योंकि हम ज्यादा ट्रॉकनबाउ करते हैं, इलेक्ट्रोल इंस्टालेशन मज़ाक जैसा होता है और शायद ज्यादा खर्च नहीं आएगा। क्योंकि कभी-कभी यह पॉलैंड के कारीगरों से भी करवाया जा सकता है..

आदि। मेरा मानना है कि अगर आप ज़रूरी नहीं है तो Fachhandel से सामान खरीदने से यहाँ काफी पैसे बच सकते हैं।

टाइल्स: फर्श लगभग 120 वर्गमीटर + मुख्य बड़े बाथरूम और छोटे गेस्ट WC के लिए दीवार के टाइल्स जिसमें शॉवर भी है। हमारे टाइल्स सबसे सस्ते नहीं थे (सामग्री लगभग 7000 यूरो, लगाने की लागत लगभग 10,000 यूरो)

लेकिन सच कहूँ तो: क्या तुम सच में 400,000k खर्च करना चाहते हो और फिर ऐसी सज्जा लगवाना चाहते हो जो कि किसी सोशल हाउस जैसी हो, है ना?

इलेक्ट्रिक हमने पूरी तरह से 100% EL में किया, डिस्ट्रिब्यूशन बॉक्स को कनेक्ट करने के अलावा (जिसे मास्टर को स्वीकृत करना होता है)। इसमें हमारे यहाँ शायद नेटवर्क केबलिंग और SAT सिस्टम भी शामिल है। क्या आप ऐसा कुछ नहीं चाहते? इसके अलावा पूरे घर में बिल्ट-इन स्पॉट लाइट्स हैं (लैंप भी वास्तव में सस्ते नहीं होते, बस कम मेहनत लगती है)।
इसलिए इलेक्ट्रिक हमारे लिए 20k नहीं लगा। सामग्री लगभग 5000 यूरो (इलेक्ट्रिशियन के खरीद मूल्य पर!), बाकी हमने EL में किया क्योंकि मेरा फुर्कुटी=इलेक्ट्रिशियन है।

: हम तुम्हारे लिए बुरा कुछ नहीं चाहते, लेकिन आपको इसे कम आंकना नहीं चाहिए।
ध्यान रखें कि पिछले कुछ वर्षों में निर्माण लागत लगभग 5% प्रति वर्ष बढ़ी है। अगर आपका परिचित चार साल पहले 300,000 यूरो में बना रहा था, तो अब निर्माण लागत लगभग 60k ज्यादा हो गई है।