220平方米建筑成本的粗略估算

慢慢地有点烦了。请你简单地建一个220平方米的带有地皮、地下室和双车库、附加建筑费用、露台、铺好的车道，总价450千，全包。看看你能做到什么程度。

银行会很高兴你的追加融资。

嗯，我们大概是每平方米2500欧元。我们没有最便宜的，但也没有镀金的水龙头……
瓷砖和乙烯基地板比如每平方米30欧元。

你不会是别的帖子里的 吧？？？

我基本上会质疑一个550平方米的农村地块，按照你设想的大小，是否可建设。不论是从建筑基底系数还是容积率方面……

为了让大家都明白，我建的不是KFW超级保温节能中性房，而是普通的KFW 70房。

如果是交钥匙购买，那么2000欧元/平方米可能是对的。但这中间已经有很多人在价值链上赚钱了……

为了让你理解：
我五年前建了一个普通的KfW-70房……比说的200欧元/平方米便宜很多……但是：这并不是因为建筑材料便宜，而是因为我们选择了最简配。尽管如此，比如我们自己的瓷砖费用已经超过了一万欧元。那还没提施工项目的标准。

窗户是在配置器里生成的
暖气是从网上估算的
卫浴设施是从网上估算的
地面材料是从网上算的

啊哈……不包含人工费……全部由波兰人做……黑工10欧元……“然后来了海关”，施工停工了一年
关于质量保证，很多人已经说过了，但你没回应。

这就像一条红线贯穿始终。

你对价格的设想……是的……但你忘了很多事情……土方工程根本没提过……还有你不是说了屋顶露台吗？这可不能建在纯粹的双车库上。感觉你是在谷歌车棚价格，但没把地基造价算进去。

便宜的瓷砖和社会住房无关。对我来说，外观很重要，说实话，五金店的瓷砖也很好用。不必非得用80欧元/平方米的瓷砖。

我说的是中等配置。

是的……外观……不过五金店的产品更像是设计上的老旧库存……五金店有一类客户，并不一定是自建320平方米大房的人，而是那些想省钱装修浴室的工匠——专业建材店和五金店的差别是明显的！

如果单单房子就得花50万，那纯粹是疯了

你也可以建得更小，也更便宜。没人被迫为存放大件垃圾的房间花6万到8万欧元。

在有人开始说Danwood都是胡说八道之前，我认识几个Danwood的房子，它们还行。

我喜欢Danwood……也是家波兰公司……但额外费用多……2013年光设计费就3000欧元，如此等等。

Waldberg-Haus……这个得谷歌一下……不太好弄清楚

那么，建筑基底系数/容积率是多少？

350.000/150 = 大约2,3千

那么，你认为如果把开发商作为利润分成的外部因素排除掉，数字会降到多少？总承包商也需要赚钱。

主体结构已修正
200.000€
屋顶 40.000,00€ korrigiert
轻质隔墙 im Rohbau enthalten

暖气/通风 26.000,00€ 适合
卫生设备 22.000,00€ knapp bemessen

窗户 + 百叶窗 22.000,00€ knapp bemessen

外墙粉刷 25.000,00€ korrigiert

内墙粉刷 20.000,00€ korrigiert

入户门 6.500,00 € gut kalkuliert

电气 25.000,00€ korrigiert, war komplett falsch

室内窗台 + 安装 2.400,00 € gut kalkuliert

内外油漆 10.000,00€ knapp bemessen

找平层 7.000,00 € korrigiert

室内门 6.000,00 € knapp bemessen
楼梯 8.000,00 € knapp bemessen

瓷砖 10.000,00 € korrigiert

其他地板 10.000,00 € korrigiert

外围设施
30.000,00€ korrigiert

连接设施 4.000,00 € zu knapp

厨房 20.000,00€ sehr gut kalkuliert

家具配置 10.000,00€

以下项目完全遗漏：

钣金工 7.000 €
建筑制图员 根据情况至少 5.000 €，建筑师则远高
小物件，门廊等 20.000 €


总计 535.000 欧元

我现在没有计划大幅提升，比如没有添加额外设备如烤炉或通风系统等。

很多项目仍然较为紧张。但凭这笔钱你可以完成。

目前你的预算超出 150.000 欧元。