空间划分“轻松完成”

请先向市政府查询是否还有道路建设费要交。即使一条路看起来已经完工，也不一定已经完工并结算。作为有权利的人，可以向市政府申请相应的证明。以免还有费用通知悬而未决。

这也可以在购销合同中规定。我们这里（经修正后）也有写明，卖方不负责未来的费用，但这也可以有其他的安排。

你好 Shenja，

这是个很好的建议，我会去做的！

亲爱的阅读者，

我们今天得标了 :-)
合同如何制定，我会在确定后及时告诉大家。

亲切的问候！

亲爱的读者们，

我这里有一个小更新，也作为给那些购买房屋（或计划买房）且采用类似合同模式（先付款/先收到款项，较晚交房）的购房者的经验分享。
我们的合同草案规定，我们将在年末一次性支付全部购房款。合同中明确写明了卖方的固定搬出日期，并且如果未能按时搬出，将会执行强制搬迁。（卖方不像我之前担心的那样有小孩了。）在购房款支付与搬出之间的这段时间里，卖方每月会支付给我们一笔“使用补偿金”（明确说明这不是租金，也不构成租赁关系，而是一种直到搬出前的使用权）。
诸如燃气、电、热水等可变的附加费用以及垃圾处理费，在搬出前都由卖方承担。建筑保险和房产税我们自购房款支付日起开始支付。
我们觉得这是一个对双方都公平的模式。

目前我们只等卖方融资方对购房合同的批准，然后（如果一切顺利）就可以去公证处办理手续了。

顺便说一下，鉴于本帖中提到可能的道路维修及未结清费用，我打电话给建设局，并询问了关于土壤等遗留问题。
这是一个非常愉快的电话交流。（没有未结账单或遗留问题。）后来，我的银行需要建设档案中的面积测算，我得到了相当简便和快速的回应，因为我已经和负责建筑事务的人建立了联系:)
在大城市，我的经历通常更像是卡夫卡式的，任何政府工作人员都像“君主”一样，电话打不通，只偶尔提供面对面接待，过程中需咨询多个自动缴费机、照相亭、至少两个其他部门，等待期还要多加两个月，最后可能拿到所需表格，也可能拿不到 ;-)

非常感谢大家的建议！后续敬请期待。

仅为安全起见：你们真的都把所有的[Abgaben]按名称列出并分配了吗？垃圾费也是[Abgaben]，就像污水费用或景观协会的水体维护费（如果有的话）。我们那边当然没有这样规定，所以引发了争议。

另外：为什么卖方的融资方要同意什么？他拿到钱就好了。