邻居污水管道的通行权

大家好，

我现在可能表达得有些笨拙。
我会尽力说清楚，如果用词不当，请见谅。

我们需要你们的意见：
我们正在建设房屋，希望十月份能够入住。
在我们房子的后面（西边）有第二排房屋，这排房屋通过一条私人道路与我们隔开，这条路是个死胡同。
建设开始前，后排的一位邻居曾经问过我们，是否可以通过我们的土地接入公共污水系统。

他和他第二排的邻居有一个生物净化设施，这一直可能存在问题（具体情况我们不清楚），而且那房子也计划出售。
一年前我们曾拒绝过。邻居希望在南边接入的方案也不可行，因为我们车库在那里。

今天他发了一封邮件，表示想再次申请。他希望可以沿着我们的护墙（北边）通过我们的土地接入。
为了实现这个，他可能还需要一个提升泵。
我们目前不清楚他为什么那么急切地想接入公共污水系统。
根据邮件，他愿意承担所有建设费用并给予我们赔偿（那么合适的赔偿是多少？）。
他说检查井的入口会在他自己土地上，一个在公共用地上？检查井入口真有可能完全不在我们的土地上吗？
这条管道会对我们种植和建筑活动有多大限制？我们的花园只有200平方米。
如果现在的业主去世或卖掉财产，可能会面临什么样的继任者？
是否应该通过公证把相关事宜固定下来，比如管道损坏需要挖掘返修时？所有权利与义务会否一并转移给新业主？
如果对方起诉，我们是否有紧急通行权？

非常抱歉问题这么多且杂乱。我们不知如何是好，也不知道该寻求哪方面的帮助。

你没有优势。所以不要同意。除非邻居给你一个你无法拒绝的提议。

如果他为了完全穿过你的土地而在自己那里需要一个提升装置，那么管道就会相应地铺得很高，也就是说，对草坪来说可能无所谓，但对于大树或未来的地基来说，这就会很麻烦。

这样的权利必须无论如何登记在土地登记簿上。我的“最喜欢”的邻居忘记了这点，因此现在污水管道经过的另一个邻居手里有一个相当强有力的筹码。

一旦权利登记完毕，它将一直有效直到永远。假设有一天你花园里有异味，你去找邻居，让他修理污水管道并修复对你花园的损害——那他可能会说，是你损坏了他的污水管道，如果这里有人需要修理，那就是你。虽然不一定会发生，但有可能发生。这样的事情现在必须加以规制。

一个示意图会很有帮助。

你没有优势。所以不要同意。

好态度！一定要从所有事情中获取利益吗？
如果他没有缺点，也可以友善相处，作为邻居一起努力解决“污水”问题。

很遗憾，这里不能发布链接 - 你可以在谷歌上搜索 “Haufe Notweg- und Notleitungsrecht”。

如果他没有什么坏处，也可以友好相处，作为邻居一起努力解决“污水”问题。

我更倾向于不为邻居制造麻烦的人。

这种事情有坏处是不需要特别强调的。

但是给予管线权确实是一件需要认真考虑的事情，当然也必须在土地登记簿中予以确认。