尽管已有其他通道，仍作为对价享有通行权

你好，

我们遇到了这样一种情况，我们的邻居希望作为一项建筑负担的对价，获得一条通行权，以便通过我们的土地到达他的土地。他自己已经有一条通道，但这条通道是从山谷一侧通往他的房子。从我们的角度看，是从上方通往他的房子。

1. 目前没有通往我们共同土地边界的道路。这是否意味着通行权允许他促使在我的土地上建造一条道路？

2. 如果第1点成立，这是否也适用于无论对我们造成多大的工作量和不利影响？我们的地形坡度较大，因此肯定需要大量土方作业。这还可能导致需要遵守与另一位邻居的距离要求，从而实际上会损失土地面积等。

3. 如果这条路穿过一片风景保护区，是否有可能获得批准？这条路估计长约150-200米。我们的土地毗邻风景保护区，邻居的房子就在风景保护区内。此外，他已经有一条通道。

如果你们能帮我们解决这个问题，将不胜感激！

此致
敬礼
Natalie

一张草图会很有帮助。

邻居一开始可以要求他想要的东西，你们毕竟也想要他的东西。

你们有没有告诉他，你们那里不打算修路？
你也许可以批准他，但费用和支出由他承担？
他可能只是想走路经过那里（例如在自然保护区遛狗）？

沟通有帮助，尤其是和那些a) 想要东西，b) 希望维持邻里关系的人。

编辑：
建设义务/通行权也要和银行协调，因为这会降低“他们”房产的价值。

我们目前的情况是，我们的邻居希望作为对一项建设负担的回报，获得一条通行权，以便通过我们的土地进入他的土地。他自己已有一条车道。

这是您的第一条留言—由于缺乏“背景信息”，我们完全无法判断具体情况（例如所涉及的建设负担）。邻居是否已经拥有另一条通道，仅在紧急通行权情况下才相关，但这里显然是自愿协议。顺便说一句，通行权有多种类型，例如行走权、车辆通行权、铺设管线等。相关通道必须为邻居持续畅通，也就是说，您不能在他的通行区域停车，他必须始终持有通行门的有效钥匙，尊重其通行权不仅涉及你们自己，也包括你们的狗……