预制房屋建筑费用审核

大家好！我是这里的新手，正在寻找对我手头的一份成品房报价的评估。我们最近已经花了很多时间在房屋的规划上，因为我们已经拥有的地块，街道路侧的建筑窗口仅允许8.50米宽。目前我相当不确定这个价格是否合理，还是我被宰了。

细节如下：

居住面积：根据居住面积条例为140平方米
使用面积：173平方米

我们计划建造一座带地窖和单独车库的交钥匙两层城市别墅。

房屋的基础面积应为8.50米 x 11米。混凝土地窖将设计为白色浴缸结构，是一个约70平方米的使用地窖。地窖配备提升泵，以便使用洗衣机、烘干机或淋浴。计划有三个防水光井。

一层有一个开放的客厅/餐厅与厨房。厨房通过一个储藏室通向车库（3x6米标准车库）。另外设有一个客用卫生间和一个书房。一层的使用面积为95平方米，居住面积为72平方米。

二层包含两个儿童房，一个主卧室，一个衣帽间，一个淋浴间和一个大浴室。走廊中还有一个空气空间，位于一层客厅上方。二层的使用面积为77平方米，居住面积为68平方米。

屋顶为22°坡度的四坡顶，下方是一个未开发的屋架。

配置：
房屋将按照Kfw 55标准建造。计划安装带有热交换器的可控供排气系统。
两层均配备地暖。
供暖系统（地热）由我们自装，费用不计入房屋成本。
约20个不同大小的窗户均配备电动卷帘。其余的电气安装也由我们自装，以便安装一个合理的KNX总线系统。

房屋预计花费337千欧元。
附加建筑费用不包含在此报价中。
另外我还计划为电气安装和供暖各预留20千欧元。

你们怎么看？

希望我没有遗漏重要内容。

衷心感谢所有花时间阅读这段文字的人。