Butragueno
2014-08-13 13:17:56
- #1
大家好,
我正在考虑购买一套产权公寓。关于基本情况,有以下几点要说明。
我父亲已经在这栋多户住宅(建于2002年)拥有一个单元,并且是物业管理员。现在我有机会购买该房产中的另一个单元(55平方米)。
无堵车/不接手租户/地处中心热门位置,空置时经验是两周内约有20个申请者。
关于公寓:
结构坚固,位于市中心对面购物中心,建于2002年,共5个住宅单元,面积55平方米,带车库和阳台,位于一楼,无缺陷,租户已居住10年,计划接手。租金收入为320欧元净租金。
购买价格约为62000欧元(公寓)加7000欧元(车库),无中介费,因为卖家是熟人,另加约10%的附加费用。
关于我的条件:
自2011年起无限期受雇,12个月平均净收入2550欧元,我与伴侣租住(我的部分包暖350欧元),有一笔汽车贷款(25000欧元,0.00%,每月274欧元),无其他贷款,固定支出含所有费用共1500欧元,月结余约1000欧元。自有资金3000欧元定期存款/退休保险现金价值约3000欧元,保证到期收益约60000欧元(每月储蓄150欧元)。
我实际上希望全额融资包括附加费用,月供大致与净租金相当。在这些条件下,110%的融资是否可行,或者你们会给我什么建议?
我正在考虑购买一套产权公寓。关于基本情况,有以下几点要说明。
我父亲已经在这栋多户住宅(建于2002年)拥有一个单元,并且是物业管理员。现在我有机会购买该房产中的另一个单元(55平方米)。
无堵车/不接手租户/地处中心热门位置,空置时经验是两周内约有20个申请者。
关于公寓:
结构坚固,位于市中心对面购物中心,建于2002年,共5个住宅单元,面积55平方米,带车库和阳台,位于一楼,无缺陷,租户已居住10年,计划接手。租金收入为320欧元净租金。
购买价格约为62000欧元(公寓)加7000欧元(车库),无中介费,因为卖家是熟人,另加约10%的附加费用。
关于我的条件:
自2011年起无限期受雇,12个月平均净收入2550欧元,我与伴侣租住(我的部分包暖350欧元),有一笔汽车贷款(25000欧元,0.00%,每月274欧元),无其他贷款,固定支出含所有费用共1500欧元,月结余约1000欧元。自有资金3000欧元定期存款/退休保险现金价值约3000欧元,保证到期收益约60000欧元(每月储蓄150欧元)。
我实际上希望全额融资包括附加费用,月供大致与净租金相当。在这些条件下,110%的融资是否可行,或者你们会给我什么建议?