带租赁的公寓融资 - 你们的评估是什么？

2014-08-13 21:36:56

如果320欧元里已经包含了车库，那对我来说太贵了（和@toxic的看法一样），或者这套公寓的租金收入太少——无论怎么说都是这样。还是车库是单独出租的？如果是，它带来多少收入？

此致
敬礼
Dirk Grafe

2014-08-14 11:43:43

你好，根据你的说法，你有一个不错的净收入，超过1000欧元，但有汽车贷款，只有私人养老保险。

那自有资本在哪里？？？

如果真的遇到不付钱的难缠租户，并且根据法院判决把租住房屋留下需要装修，应该留有一定的缓冲资金。即使7万欧元是一个可控的风险。

我年轻的时候无论如何都会选择拥有住房，而不是租房。

2014-08-14 12:56:48

每平方米5.80冷租，对于一套相对较新的公寓来说，听起来相对较少。你们镇上的租金指导价是多少？在业主变更时，租金可以根据当地的租金指导价进行调整。

2014-08-17 11:58:20

我个人只有在a) 我自己拥有一处房产（并且居住在那里）且b) 不用花超过五分钟计算是否负担得起时，才会购买出租的房子。通常这种投资只有在利用税收优惠时才有价值。

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