最终账单/建筑商中的建筑干燥机租金 - 合法吗？

亲爱的房屋建筑专家们！

经过漫长的等待，我们终于收到了开发商的最终结算账单。令人非常恼火的是，这个金额比两个月前施工经理给我们的预算高出了35%，当时他还特别说明，“最多也就是多出或少掉1000欧元”。对我们来说，这个金额是安排外部工程进度的关键依据。

现在有一些不明之处，我想请教你们的意见：

1. 开发商向我们收取了升温费用，这在施工和服务说明中也有规定（条款：“施工期间所有的升温、保持温度和干燥加热费用。这适用于所有加热系统，包括电力驱动的加热设备，如热泵和直接电加热装置”）。

我们理解应支付的是纯消耗费用（418.080欧元）。但升温设备的租赁费用为700欧元净价。我们认为该升温设备归该公司所有，但不能100%确定。现在的问题是，我们是否也必须支付这部分租赁费用？

2. 此外，开发商安装了一个热水循环系统，尽管我们明确表示不需要，现在却向我们收取了600欧元净价。对于这点，我们应如何处理？该设备可以轻易拆除吗？

3. 我可以如何/是否可以对没有铺瓷砖的区域进行抵扣（仅限材料费用还是包括人工服务费用？）

先行感谢大家！

此致
敬礼
Sony

对于瓷砖，我们这边的做法是：只对材料给予退款，泥工的工作量比贴瓷砖的更多。至少在浴室墙砖的情况下是这样。

ww 循环确实是预防军团菌的必要措施，尤其是在使用地源热泵和长管路的情况下。

关于干衣机，我会直接提到这句话，问他现在是怎么打算对此进行收费的。

热水循环确实是预防军团菌的必要措施，尤其是对于热泵采暖系统和长管路。

关于干衣机，我会直接问他为什么现在要对此收费。

关于义务问题，我们本来想安装循环系统，但因为KfW40+的规定 unfortunately 不允许，据说根据KfW的说法，更环保的是逐升用水流动，而不是使用循环系统……不过我们还是装了一个。

我现在没有现成的解释，但在[Lila Forum]上总是有人提到；循环会增加军团菌的机会。在成本方面，运行时也更贵，主要是因为持续循环水的热量损失。

这类事情通常都是这样：如果管道的路径和截面积设计得好，典型的单户住宅并不需要，而且运行成本比没有循环时更高。达到一定规模和管道长度后，从舒适度角度看，循环当然会变得更重要，毕竟谁愿意永远等热水呢。

1. 在施工期间，所有安装、使用和干燥加热产生的费用。

这里会有无休止的争论：设备租赁费是否包括在内？

试着用这个论点：根据施工服务说明，土方工程肯定也是额外费用（类似于采暖费），但挖掘机租赁费或铁锹和手推车租赁费事后也没有单独向你们收费。

还有：要求查看所谓的700欧元账单，然后指出例如发货日期与加热开始时间（加热记录）不符，所以账单无效。

2. 尽管我们说过我们不需要这些

没有书面订单，所有重要的东西你们都不用付钱。这不适用于小配件、消耗品和辅助材料，但循环系统是清楚划分的额外设备，不能没有订单随意安装。不过：如果比如说加热系统本身带有循环泵和相应的接口，且为了顺利运行必须使用，那么用这个理由抗辩就很难。

3. 抵扣未铺瓷砖区域

这里恐怕只能按“纯材料费”来处理