下莱茵现有建筑的修复

在过去三到四年里，我在这个论坛上更多的是回答问题而不是提问，今天我想介绍一下我的新项目。
我打算出售我现在的产权公寓，选择了一栋二手房作为我的新家，这栋房子让我无法拒绝。这也只是八年内的第四处房产……
房子（和花园）终于有足够的空间给我的孩子们。

位置：下莱茵地区，距离杜塞尔多夫 / 鲁尔区20-35分钟车程
土地面积：约1100平方米
建造年份：1966年（屋顶较新，附加部分建于80年代）
双家庭住宅，一楼是我的住所，二楼长期出租（居住面积：一楼120平方米，二楼80平方米，地下室120平方米，2个车库+2个停车位）
计划是什么？从八月开始，大约12个月内我将对一楼公寓进行全面翻修（地暖+热泵，厨房改开放式，浴室+卫生间翻新，全部电路更新，光伏系统，必要时更新管道安装，隔热顶层寒屋层，地下室顶板隔热，外围墙体保温+外墙保温系统安装，刨除找平层并安装地暖后更换地板，旧开放式壁炉换成更现代的，铺设木质露台，换新窗户+一些小修小补）。二楼公寓暂时不动，因为状态良好。这里的油炉将继续使用。

由于我会承担大量自助施工，将来我也会提出新的问题寻求解决方案。我很期待。

最后附上几张照片：

男人还能要求什么更多！
看起来非常整洁，显然有很大的潜力成为一颗钻石[ ]

早上好

漂亮的房子以及一次漂亮且全面的翻新。
关于外墙保温系统（WDVS），如果屋顶不一起调整，我担心整体外观会受到影响。

孩子们住在哪里？

奥利

看起来维护得很好，显然有很大的潜力成为钻石

绝对维护得很好，但也不再是最新状态。最后也是一场小型的竞价战。

如果用WDVS，我担心如果屋顶不一起调整，整体外观会受到影响。

我也只想用10厘米的Resol做隔热。这不会显得太厚。接触地面的部分用8-10厘米的PUR。这应该够了。感谢36厘米厚的轻质火山岩石和多孔砖墙，即使隔热层薄，依然能达到非常好的性能。

孩子们住在哪里？

孩子们将在壁炉房或下面的那个房间拥有自己的空间。这个扩建是两层的（向下），这样他们不会打扰到别人，同时下面还能看到漂亮的绿色景色。

里面看起来怎么样 - 里面还有一个销子楼梯吗？窗户看起来像是虽然不是因为耐用性，但这代早期的铝合金窗户是单一型材，不得不重新更换。

里面是什么样子——还有螺栓楼梯吗？

保养得很好，但比较旧。地皮。一个高品质的建筑师设计的房子。所有楼梯都是混凝土的，高天花板，混凝土顶板。
窗户部分还是单层铅玻璃的。必须全部更换。

我最遗憾的是那种细条拼花地板，不得不为了地暖拆除。