买房后收到税务局的信件

大家好，

我们最近购买了一套产权公寓。到目前为止一切正常。我们已经支付了土地增值税的到期通知。两周后，我们突然收到了税务局的一封信，标题为“关于您的税务情况调查（《税收法》第88条、第93条）”，请填写一份问卷。问卷中询问我们是否出租或自住该公寓，尽管我们还没有拿到公寓，甚至还没有支付购房款。还问及总价金额以及总费用的融资方式等……这封信正常吗？这是怎么回事？

此致敬礼！

我买房给我儿子的时候也遇到过类似的情况。我礼貌地告诉税务局，这事跟他们无关，如果有税务上的意义，我当然会在报税时申报。之后就再也没消息了。

这是一次官方调查。你有义务提供信息。这是一个常规程序——只是并不是每个人都会碰到（尽管我在房地产生涯中签了数十份购房合同，也从未遇到过）。就直接说实话，事情就这么简单。 是轻松应对的。也许在遇到合适的税务人员时这样做有效。但是其他人会更为坚持（他们也有权这样做）。

不，他们不能随便这样做。
[Paragraf 93 AO]: “当事人和其他人员必须向税务机关提供确定对税收具有重大意义的事实所需的信息。” 如果没有对税收具有重大意义的事实，我也不需要提供更多的信息。 只要说明情况是这样的就足够了。无论我是否让房子空着，自己住，还是免费让别人住，这对税务机关都没有影响。

我相信那封信我们当时2018年买东西后也收到了。我把那个东西填好了，寄回去了，就没事了。你真的想和税务局较劲吗，因为他们想知道一些简单的事情？如果他们心情不好，最坏情况下会查看你过去十年的税务记录。几乎每个人都能被找到一个“舍入错误”，可以被无限放大成洗钱中心 :-D 对我来说，潜在的麻烦不值得，无论我多么反感这种“窥探”。

不，他们不能随便这样做。

你可以看出你对税务不是很了解。税务机关试图通过88条款结合93条款来澄清一个税务事实。

到底是哪个事实，使你立刻说“不，他们不能这样做”？

在房地产购买中，通常是为了调查融资问题。尤其是当其他税务文件里不明确说明大量自有资金的来源时。并且/或者税务机关会进行抽样调查。毕竟，在房地产领域，德国是洗钱的天堂，因为机会无数。坦率地说，在洗钱问题上，如果真的对一个嫌疑事进行调查或者通常进行抽查，你不会想和税务局及后续机关对抗。
之后他们很快就会找到你的银行——这类询问我们的法务部门通常会处理。你也不会得到相关事项的任何信息。

麻烦吗？是的。合法吗？是的。需要配合吗？是的。

关于93条款的评论中还有以下内容（关于调查理由）：“只要基于具体情形或者一般经验，有信息请求的合理理由即可。”而一般经验往往是不利的，因此足以支持信息请求。

以上是一个小小的解释。