尽管已有房产融资，仍重新建造

嗯，出租时的思维错误是认为通过[冷租金]一栋单户住宅可以“自给自足”。
通常情况并非如此。
也许这可以覆盖贷款还款，但还缺少储备金、租金收入的税费等等。
单户住宅通常不是特别有利可图的出租物业。
可以尝试，可以成功，但也不一定。所以要仔细计算和考虑。
同样重要的是，是否住在出租物业附近，以及是否能自己处理小修小补。如果不能，需要为每一个小问题雇佣管理人员和维修工，肯定会亏本。

大家好，

想再给大家一个简短的反馈。

我今天去了我的主银行。正如之前所料。要么卖掉现有的房子并支付提前还款罚金，要么继续租出去。

新贷款没问题，因为现在的房子可以算作自有资金。现在只需要拿到一个建筑用地的批准。这个大概会在明年初决定。我们很可能会100%重新贷款，然后把旧房子再租5年，以避免提前还款罚金。这至少是我们目前的想法。

具体情况要等建筑用地搞定之后才有。请为我们加油

我会在适当的时候再报告，也肯定会就户型图等问题烦你们。

在此先谢谢大家！我当然会继续关注这个论坛。

也许为你们进行一次担保物权的更换也是一种解决方案：

你将旧贷款转移到新地块上，并为差额部分签订一笔新贷款。这样做的好处是，取代VFE只需支付一笔基础债权转让费用（在我们的储蓄银行是90欧元）。其中的问题是，新贷款必须与原贷款银行签订，因为没有其他银行愿意位居第二順位。