关于现有房产融资的问题

我不明白这场讨论，在现有的框架条件下其实是徒劳的...

好的，还是谢谢你的信息

我的话并没有恶意。如果一个人执着于某件事，就会忽视负面因素。至少我是这么觉得的。因此我试图让你摘下那副玫瑰色的眼镜。

至少关于[Eigenleistung]这个话题，你应该在论坛里再仔细阅读一下。通常通过自行劳动节省的材料额外费用、租金双重负担、相比专业人士双倍的时间等，并不能省下太多钱。如果你计算一下为了节省20000欧元需要付出的工时，肯定会吓一跳。

论坛本来就无法客观评估情况。只有现场的人才能做到。和你的银行或融资顾问谈谈，和建筑师、建筑验收师等专业人士沟通，和他们一起分析各种情况，然后再做决定。

谢谢，这样读起来确实舒服多了。可惜的是，有人认为提出问题的人事先根本没有思考过。

但我自己也是这样，总喜欢假设一些东西，认为这些东西应该属于大家都应该具备的常识 ;)

我明天至少有个在我家银行的约会。我只是想先做个初步评估，这样我就不用马上完全相信那个所谓的友好银行顾问。

唉，好久没动静了——但现在事情有了进展。

不过我还是一个人应付不了我的问题。抱歉，先为我不太好的情绪道歉。谢谢Musketier你的理解。

关于我的问题：
这块地连同建筑现在完全作为赠与转给我的妻子。如果我妻子作为第二贷款人参与融资，这对银行来说够吗？
还是我必须在土地登记簿上作为共有所有人？就是说她作为后续赠与把50%转给我？那样的话就得支付双倍的公证和土地登记费用 :( 但至少没有赠与税。

赠与人（我的岳父）希望保留继续使用谷仓的权利。我们口头上都不想这么规定。所以我们会通过公证授予他谷仓的使用权和通行权。那必须也登记到土地登记簿吗？使用权和通行权可以登记为第二顺位吗，这样银行就不会有更多异议了？

再次感谢希望能收到的回复。

问候 Firef4rt

银行不在乎你们两个还是只有你的妻子是所有者。所以只产生一次费用！

如果登记了使用权，这会影响房产的评估（负面影响）。但这应该不是问题，因为这只是一个谷仓。通行权？这必要吗，因为已经有使用权了？通行权通常用于其他土地的登记。

如果你们进行次级登记，在强制拍卖时这些登记将失效！这一点你们都必须清楚——以防万一。