关于建筑融资的问题

您好，
我昨天在BHW与我的财经顾问进行了谈话。
这涉及一笔130000欧元的贷款金额。
由于我们没有自有资金，这将是一笔35年的全额贷款。

每月的还款额应约为620欧元。
今天早上我仔细考虑并计算后发现，35年内总还款额将达到260000欧元。
电话咨询财经顾问后得知，在如此多年的贷款中，这样的总额是完全正常的。有人能确认这一点吗？

我其实数学不差，但我还是不能完全理解这个情况。

提前感谢您的帮助。

问候
Patrick

利率？
偿还率？

理论上这是可能的。

首先的问题是，这是什么样的贷款？是等额本息贷款吗？还是一种提前融资的建筑储蓄贷款，在一定时间后偿还？或者是其他类型，或者组合？

然后是关于实际利率/偿还率的问题？

利率在整个贷款期限内是固定的吗？否则这只是一个大致的参考值。

纯粹的等额本息贷款，我通过重新计算（如果我没有算错的话）几乎无法想象，因为为了达到这些数字，利率必须是当今标准下极差的，大约4.5%。

也许你能对此再写一些。

贷款金额为13万欧元，每月还款约650欧元，贷款大约在20年后还清。我假设利率为2%，还款率为4%。利息费用约为3万欧元。

即使利率为3%，还款率仅为3%，你也将在24年后还清贷款。但利息费用为5万欧元。

利率为3%，还款率为2%（每月还款540欧元）时，贷款将在30年后还清。利息费用为7万欧元。

你收到的报价非常糟糕！抱歉。

很遗憾我没有利率或其他信息。他先是大致算了一下，因为我们没有预约就去了那里，而且我们原来的顾问已经不在那里了。我只知道固定利率期限是10年。

我没有住房储蓄合同或其他资金。

所以大致上我们无法判断。

你应该让他们提供包括偿还计划的报价。

35年听起来像是一个利率为1,x%的全额偿还贷款。