购买新建独栋住宅，能源节约法规标准未来是否足够？

大家好，

我最近才加入这个论坛，到目前为止只是默默地阅读和了解情况。关于上述标题的调查到目前为止没有得到令人满意的结果，所以我决定发起我的第一个帖子。

我们是一个四口之家，正在汉堡及其周边地区购买一栋大约165平方米居住面积且拥有大块土地的独立住宅。这是一座新建房屋，由Bonava公司建造。

简单说：Bonava只按照节能条例的标准建造。能源通过集中供热获得。也没有办法提高能源效率。我几周前曾询问是否可以将标准的双层玻璃更换为三层玻璃，后来他们也证实这是可以的。也就是说，支付少许额外费用后可以升级。

然而两天前我接到电话，说这是不可能的，因为过去有邻居也询问过这个问题，均被拒绝（无论出于什么原因）。他们现在希望对所有买家一视同仁，尽管之前对我做出了不同的承诺。

对此我感到很失望，甚至考虑放弃整个项目，因为我感觉要买的是一套技术过时的房子。虽然只是窗户，但据我理解这也影响很大。

根据临时的能源证书，能耗需求为82.3千瓦时/(平方米·年)，属于C级，初级能源需求为51.0千瓦时/(平方米·年)，属于A级。

我完全是个外行，想听听有经验的人的看法。我真正想知道的是，我是买了一套可靠的房子，还是一个能源消耗大户。如果我发帖到了错误的版块，请多包涵。

希望能收到有深度、有帮助且有说服力的回复。

此致
敬礼
Atilla

听有经验的人说话。我真的只是想知道我会得到一栋坚固的房子还是一台耗能大户。

你好，这个论坛里主要聚集的是建筑业主和那些曾经是业主的，现在（无论是幸福还是不那么幸福）住在自己房子里的人。
当然，每个人的需求是不同的：有些人满足于能源节约条例，有些人则不满足，他们希望朝着被动式房屋方向发展。
最终这取决于预算。
基本上可以说：根据能源节约条例建造的新房子，不会是耗能大户！

根据临时能源证书，能源需求为82.3千瓦时/(平方米·年)，属于C级范围，初级能源需求为51.0千瓦时/(平方米·年)，属于A级范围。

数字对我来说意义不大，在我看来也只是数字，但我还是把这条帖子推上来，给那些更懂数字的人参考。

计划在汉堡及其周边地区购买一栋约165平方米居住面积的大独栋房屋和一块大地皮。整个工程是新建工程，由Bonava公司实施。

我查了一下：是不是Geesthacht？那应该是石勒苏益格-荷尔斯泰因州……

是否可以用三层玻璃替代标准的双层玻璃

……奇怪的是，他们在一个独立的独栋房屋里居然不用其他种类的窗户。但事实就是如此。

不过，双层玻璃的房子不一定就是过时的，也不一定更差。我们自己（还有这里有不少业主使用双层玻璃建房）用的也是“仅仅”双层玻璃，但达到了接近KfW55的能源标准。对我们来说这已经足够了。
三层玻璃也并非只有好处，其效果取决于整体房屋设计概念，例如墙体的保温和房屋的通风，否则可能会有霉菌风险。
如果要更换窗户，外墙也必须一并考虑。
另一个缺点是太阳热量透过窗户进入房屋：双层玻璃能让部分热量进入房屋（比如阳光明媚的时候），而三层玻璃中夹层的气体会过滤热量。白天房子就需要开暖气，而别人家的房子可以享受太阳热量，地砖也能被加热。

我对此感到不满，正在考虑放弃整个项目，因为我觉得买了一栋技术过时的房子。虽然只是窗户，但据我理解，这些窗户也起了很大作用。

按照节能法规的房子不是“过时”的。这是一栋具有虚拟KfW评级KfW 56-75的房子。这样做你不会错。

除此之外，能源消耗主要取决于使用者，而不是房子本身。如果你们的房子设计和实施得当，供暖费用甚至可以低于KfW 40级别的房子。

除此之外，能源消耗主要来自用户，而不是房屋。

但我确实觉得这种担忧是有道理的。
特别是在这个论坛里，大家都主张使用三层玻璃……就在昨天的瓷砖讨论中又提到了地板采暖的问题：我总是说我们的瓷砖会变得很温暖（白天不打开地板采暖），但别人不相信我。当然了：因为他们的三层玻璃把热量过滤掉了，太阳的热量不够？对我来说这就是逻辑。

亲爱的朋友们，
非常非常感谢你们快速而详尽的反馈。这让我们感到非常安心！

当然这一切都取决于个人的愿望和预算，这是肯定的。我只是不确定我们是否会对这个标准感到满意，尽管这里显然也缺乏经验。

我查了一下：是Geesthacht吗？那就是石勒苏益格-荷尔斯泰因州吧……

正是！

……很奇怪，他们在独立的单户住宅里不换其他窗户。但事情就是这样。

我也是这样看的。

我们个人也不是想拥有一个高科技的房子，而是要一个坚固宽敞的自有房屋 :)

我期待更多的评价和意见

我们个人并不追求拥有高科技房屋，而是想要一个坚固且宽敞的自有住宅 :)

Bonava肯定能给你这个。他们能建造合理的房屋——或许不是特别个性创意，但很扎实。