购买带有土地抵押的土地

你好，

我有一个关于带有[Grundschuld]的土地购买的问题。我在维基百科上阅读了相关内容，但几乎一头雾水。

我明白了[Grundschuld]的作用以及为什么当前的土地所有者会设立它。

现在我的问题是：

假如我买下这块土地，关于[Grundschuld]会怎样？谁继续偿还贷款，谁承担责任？

非常期待您的回复。

此致
敬礼
Axel

晚上好，Axel，

我有一个关于购买带有抵押权的土地的问题。我在维基百科上读了所有内容，但我几乎完全不懂。

那我们就两个人了；我也不明白你的问题……

莱茵地区的问候

你好

你搞错了一点。首先有蜜蜂和种子，哦不，再来一次 :=)


你们想买一块地，需要银行的钱。银行会和你们签订贷款合同，并在地块上登记抵押权。

她现在有

a- 物权担保（如果你们不还款，银行随时可以出售这块地）
b- 个人责任（签订贷款合同的人也承担个人责任）

无论地块属于谁，谁签贷款合同都无所谓。总有人要负责 :)

嗨，
在公证处将规定土地无负担转让，即没有抵押权。
如果登记的抵押权尚未结清，卖方必须偿还贷款。

嗨，
公证处会规定，土地应当无负担交付，也就是说没有抵押权。
如果登记的抵押权仍然生效，卖方必须在这种情况下偿还贷款。

谢谢。

但是，如果买方接管了抵押权呢？贷款也会被转让吗，还是卖方必须继续正常偿还贷款？还清后，卖方会随后注销抵押权吗？

事实是这样吗？

为什么买方应该接管该土地？
公证人将确保银行收到他们的钱，随后土地将被注销，卖方可以无负担地交付土地。