Maximilian_141
2022-03-11 10:41:06
- #1
你好，
我的伴侣和我找到了一个适合我们的房产。随信附上我们的费用明细，以确认是否可行。最下面还有一张费用明细表。
关于你们的一般情况：
收入和资产状况：
支出状况：
已经包含在其他项目中的支出自然可以省略。这个清单不是固定的，可以任意扩展或合并。请务必按月填写所有费用，即使有些费用是按年计算！
居住费用：
房产一般情况：
建造或购买费用：
其他费用：
费用汇总：
必要的贷款信息：
（若有多个贷款组成，请对所有组成部分提供信息；若有多个方案，请明确区分）：
我的伴侣和我找到了一个适合我们的房产。随信附上我们的费用明细，以确认是否可行。最下面还有一张费用明细表。
关于你们的一般情况：
[*]你们是谁？（尚未）已婚情侣
[*]你们多大年龄？她27岁 / 他28岁
[*]有孩子吗？没有
[*]计划生孩子吗？是，2-3年内
[*]职业是什么？她是零售业务员 / 他是公务员
[*]你们是雇员吗？她是雇员 / 他是公职人员
[*]每周工作多少小时？她30小时/周 / 他40小时/周
收入和资产状况：
[*]你们的收入是多少（税前/税后）？她税后1800欧元，加第13个月工资 / 他税后2800欧元，加第13个月工资
[*]租金收入？共管公寓100欧元（扣除贷款还款后 / 剩余贷款：100,000欧元）
[*]你们有多少自有资金？55,000欧元
[*]你们计划拿出多少自有资金用于买房项目？50,000欧元
支出状况：
已经包含在其他项目中的支出自然可以省略。这个清单不是固定的，可以任意扩展或合并。请务必按月填写所有费用，即使有些费用是按年计算！
居住费用：
[*]目前冷租金：500.00欧元
[*]目前暖租金：650.00欧元
[*]电费：50.00欧元
[*]燃气：包含在暖租金中
[*]水费、污水费、垃圾费、街道清扫费：包含在暖租金中
[*]电话、互联网、手机费：65.00欧元
房产一般情况：
[*]土地面积多大？700平方米
[*]尺寸是多少？
[*]土地基准价是多少？
[*]新房还是旧房（建筑年份）、房屋类型？旧房，建于1990年
[*]车库数量？1个
[*]房屋面积是多少？（居住面积 / 使用面积）：120平方米居住面积；140平方米使用面积
建造或购买费用：
[*]购买费用：430,000欧元
[*]附加购置费用：40,000欧元
[*]装修及修缮费用：10,000欧元
[*]总费用：470,000欧元
其他费用：
[*]厨房费用：-
[*]家具、灯具、装饰：-
[*]其他“非购置、购置附加、建造或建造附加费用”：-
费用汇总：
[*]总费用：470,000欧元
[*]可扣除自有资金：50,000欧元
[*]融资总额：420,000欧元
必要的贷款信息：
（若有多个贷款组成，请对所有组成部分提供信息；若有多个方案，请明确区分）：
[*]贷款金额：420,000欧元
[*]利率固定期结束时剩余本金：利率固定期限至贷款期末
[*]假设全部还清总期限：30年
[*]月供金额：1,550.00欧元
[*]是否允许特殊还款？无限制
[*]是否允许变更还款比例？（请说明条件如次数、还款比例范围）：不允许
| 收入 | 收入 | 收入总计 | ||||
| 工资： | 2,800.00 € | 工资： | 1,800.00 € | |||
| 租金收入 | 780.00 € | |||||
| 收入总计 | 3,580.00 € | 收入总计 | 1,800.00 € | 5,380.00 € | ||
| 支出 | 支出 | |||||
| 保险费用 | 保险费用 | |||||
| 私人健康保险 | 260.00 € | |||||
| 意外保险 | 12.00 € | |||||
| 个人责任保险 | 9.00 € | |||||
| 法律保护保险 | 13.00 € | |||||
| 汽车保险 | 27.00 € | 汽车保险 | 20.00 € | |||
| 保险费用总计 | 321.00 € | 保险费用总计 | 20.00 € | |||
| 汽车1 | 汽车2 | |||||
| 税费 | 18.00 € | 税费 | 10.00 € | |||
| 油费 | 300.00 € | 油费 | 100.00 € | |||
| 维修/保养 | 150.00 € | 维修/保养 | 150.00 € | |||
| 汽车1总计 | 468.00 € | 汽车2总计 | 260.00 € | |||
| 共管公寓 | - | |||||
| 贷款 | 505.00 € | |||||
| 附加费用 | 310.00 € | |||||
| 地税 | 16.00 € | |||||
| 储备金 | 50.00 € | |||||
| 寿险 | 9.00 € | |||||
| 共管公寓总计 | 890.00 € | |||||
| 生活维持费用 | ||||||
| 食物 | 800.00 € | |||||
| 娱乐 | 200.00 € | |||||
| 手机合同（2个） | 30.00 € | |||||
| 服装 | 50.00 € | |||||
| - | ||||||
| - | ||||||
| - | ||||||
| - | ||||||
| 生活维持费用总计 | 1,080.00 € | |||||
| 独栋住宅 | ||||||
| 贷款 | 1,550.00 € | |||||
| 电费 | 50.00 € | |||||
| 暖气/热水费 | 50.00 € | |||||
| 垃圾处理费 | 7.00 € | |||||
| 暖气维护费 | 30.00 € | |||||
| 壁炉维护费 | 10.00 € | |||||
| 地税 | 30.00 € | |||||
| 广播电视费（GEZ） | 19.00 € | |||||
| 水费/污水费 | 40.00 € | |||||
| 街道/人行道清扫费 | 20.00 € | |||||
| 互联网费用 | 35.00 € | |||||
| 保险费用 | 30.00 € | |||||
| 维修储备金 | 150.00 € | |||||
| 独栋住宅总计 | 2,021.00 € | |||||
| 支出总计 | 5,060.00 € | |||||
| 可自由支配 | 320 | 另加储蓄： | 500.00 € |