财产赠与！如何以税务优化的方式进行？

这也是一种有趣的观点。但受赠人会从三个不同的所有者那里获得三块土地。无论如何，都需要专业人士来审查。

这不是有趣的观点，而是事实。赠与税由受赠人支付，而不是赠与人。因此，免税额也适用于受赠人。也就是说，赠与首先会在受赠人那里触发赠与税的评估；然后会查看具体金额；接着会查看在相关期间内已经使用了多少免税额；如果为零，则可以扣除全部免税额；剩余部分需纳税。据我所知，每十年每个受赠人有一次免税额。不管当前赠与的金额是在扣除免税额前由一次还是多次赠与组成，也不管有多少赠与者，都无关紧要。你去年从Trude姑姑那里继承的财产也计入其中，减少了你这次从Otto叔叔那里的赠与免税额。

如果你不拥有土地，那房子可就不属于你了。

这又是一个值得税务顾问解答的问题：在共同财产制/共同增值制/联合纳税的情况下，是否可以从配偶那里承租建房用地。
否则建议参考：“钢琴家讨论帖”

在Haufe上可以找到一个例子，讲述祖父母将一块地产赠送给孙子。这里免税额被使用了两次。也就是说每个赠与者各用一次免税额。

赠与免税额按每个赠与人计算。因此，免税额为三倍。

那应该没问题。我建议不让女儿参与，她无论如何都会继承，分开时情况会更复杂。你们按比例分配，根据每个人最终为建房包含土地所贡献的部分，并且按照柏林遗嘱互相指定为唯一继承人。女儿会继承遗产，而且没问题，如果没有其他更高价值的财产，普通的独栋房屋在子女的免税额以内。但是如果一方去世，你们没有互相指定为唯一继承人，孩子也会继承，结果你就不能单独决定你的房子了。

由于根据不同的亲属关系，受赠人/继承人享有的免税额也不同，所以你的模型不能这样成立。正如 在这里所展示的那样。