下萨克森的测量流程

感谢您的快速回复。土地基准价是250欧元/平方米。

我主要是想在某个时候用更漂亮的东西替代桧柏篱笆。蓝色标记的角落目前植物过密（排水管道也经过那里）。



到目前为止，我没有找到可以恢复的界标。我猜想可能从未设置过。

房子方面只是要建一个附加建筑，而不是完全重建。

你好，
我还有一些想法/备注：

地价标准价是250欧元/平方米。

这让情况看起来完全不同了。这样你就在地价标准价的最高等级，也就是最贵的等级。如果你真的想让所有7个界点都被确认，测量费用大约是4000欧元。作为提示：你不必确认所有界点！你也可以只确认2个。

根据图片，右边有一个界点，位置大约在中间高度，这是一处拐角吗？

另一种可能且很可能便宜得多的方法：官方边界查询。但这里面有很多因素影响，比如坐标的质量。有没有可能使用这种方法，我在不了解测量资料的情况下无法判断。
边界查询的费用根据时间投入加基础费用计算。如果现场工作加分析共6小时，费用大约1500欧元。
我估计这种方法也足够了，因为你只是想建造/种植栅栏或树篱。

再次谈谈恢复界点：界点可能存在次级市场。如果石碑缺失，可以这样恢复石碑。否则，较早的界点是根据测量线测量的，因此可以恢复。

如果以后事情更具体了，可以联系测绘局或你信任的官方注册测量工程师，询问费用估算。

提示：测量机构有选择自由。比如：假设你住在威廉港。你可以联系来自汉诺威的官方注册测量工程师。他不能拒绝这个委托。

如果你还有其他问题，欢迎提出。

尼尔斯

你好，抱歉回复晚了。最近几天工作很忙。

制造成本包括房屋及附属建筑物的费用，包括自营业绩。土地不包括在内。

如果你被LGLN要求对你的建筑物进行测量，委托时必须提供建筑物价值。在大多数情况下会提供正确的价值。如果我们觉得价值过低，我们会根据官方数据计算价值。相关数值可以查阅，只需谷歌搜索“下萨克森价格指数”。应该会有一份发布在荷兰部级公报上的文件。如果价值与申报明显（大约30,000欧元左右）不同，我们会调整价值，并在必要时上调到下一档。

希望我能回答你的问题。如果你还有其他问题，欢迎随时联系。

Niels

非常感谢你的回复。

既然房屋属于制造成本，但土地不包括在内……那外部设施怎么办？

事实上我已经被LGLN要求了。我也曾和一位官方认定的测量师联系过，他可以/应该做这项工作。

他说，这个档次是为制造成本不超过300,000欧元的独栋住宅设计的，或者说曾经是这样设计的。由于目前建筑成本大幅上涨，这有时不再适用。

因为并非所有工匠都提交了最终账单，而且外部设施尚未完工，实际制造成本还不能百分之百确定。

如果我现在申报300,000欧元，而最终超过了，最坏的情况就是在审核时调整价值，我需要支付（即下一个档次制造成本最高600,000欧元）的费用。

这样不会因此产生罚款之类的，对吧？

你好，

那外部设施怎么办？

那不算数。真的是只有房子。

如果我现在报了300,000欧元，最后超过了，最糟糕的情况就是审查时调整价值，我得补交费用（也就是下一档，直到600,000欧元的制造成本）。

没错。

那不会因此产生罚款什么的吗？

不会。

你好

我希望这条消息还能到达你。

我有一个关于制造成本的问题。我已经扩建了我的建筑，所以很快就要进行重新测量了。
现在产生了许多费用，但哪些是相关的？

只是扩建的纯建设成本吗？现有建筑的同时修缮是否被忽略？

涉及地下室防水、排水、保温、更换窗户。大概占整个建设成本的三分之二。

我在一块地上建造，虽然还能找到界碑，但由于农业使用（拖拉机碾过）和园林施工人员让这些石头消失，所以位置不明确。

十年前左右在巴符州测量房屋时，我和一位（官方）测量工程师进行了非常有趣的交谈，了解了如何如此精确地进行测量是多么令人着迷。我还了解到，虽然房屋的高度信息可以被测量，但由于他的电脑在表格中没有该字段，这些数据并未被记录。他说，如果以后需要的话，他们会再来测量。

他还额外使用了一个厘米级精度的GPS设备。我询问了他对于边界（不属于房屋测量部分）的看法。他简单地用设备测量了一下，我们在五分钟内检查了位置。当然，这不属于官方信息，也不是最高精度。但这是免费的，对我和我的邻居来说已经足够了。

如果附近有这样的工程师，也许这是一个不错的办法。