एक विकास योजना का प्रारूप अनुभव

क्या यहाँ वास्तव में एक नया Bebauungsplan होना चाहिए? - मैं अपेक्षा करता था कि यहाँ मौजूद Bebauungsplan को संशोधित किया जाएगा और उसका लागू क्षेत्र बढ़ाया जाएगा। Bebauungsplanentwurf की तुलना में "अब तक के" Bebauungsplan कैसी पढ़ाई जाती है?
यदि यह Entwurf पहले ही इतना अग्रिम हो चुका है, तो क्या इसका स्थापना के लिए कोई Begründung भी है (जिससे आमतौर पर कुछ पढ़ा जा सकता है, खासकर अप्रासंगिक Befreiungswünsche के संदर्भ में)? मैं Igel के लिए खुले सीमा-यात्रा और Lichtsmogbegrenzung को बहुत प्रिय मानता हूँ।

हाँ, यह स्पष्ट रूप से एक नया भू-विकास योजना है। पास के घरों के लिए भी कोई भू-विकास योजना नहीं है। स्पष्ट रूप से वहां बिना भू-विकास योजना के निर्माण किया गया था। मुझे लगता है कि यह इतिहास में आसान था। नगरपालिका में उन्होंने हमें निश्चित रूप से कहा कि जिला हमारी तरह की बिना योजना वाली संरचना की अनुमति नहीं देगा (जिसकी पुष्टि जिला ने भी पूछताछ पर की है)।
मुझे स्थापना के लिए कोई कारण unfortunately उपलब्ध नहीं है...

और चूंकि [Kreis] संबंधित निर्माण अनुमति प्राधिकरण है, इसलिए तुम्हें इसे स्वीकार करना होगा और इस व्यापक नियमावली के साथ निर्माण करना होगा।

हाँ, यह स्पष्ट रूप से एक नया निर्माण योजना है। आसपास के घरों के लिए कोई निर्माण योजना नहीं है। स्पष्ट रूप से वहां बिना किसी योजना के निर्माण किया गया था। मुझे लगता है कि यह इतिहास में आसान था। समिति में हमें अवश्य बताया गया था कि जिला हमारी योजना जैसी बिना योजना के निर्माण को अनुमति नहीं देगा (जिसे जिला ने भी पूछताछ पर पुष्टि की है)।

मूलतः §34 के तहत निर्माण की प्रथा जारी रखी जा सकती थी। इसके अनुसार, इन नए निर्माण भूमि को इस बिना योजना वाले आंतरिक क्षेत्र में शामिल किया जा सकता था। शायद यह पहले से हरे क्षेत्र / बाँझ भूमि के रूप में इस्तेमाल होने के कारण नहीं किया गया और नए निर्माण योजना का क्षेत्र सीमांकन नए आंतरिक क्षेत्र में समेकित करके किया गया। मेरे प्रस्ताव के अनुसार, पड़ोस की निर्माण योजना से तुलना करना उस क्षेत्र में वास्तव में हुए अनुकूलन के संदर्भ में लागू होता है - इसका तात्पर्य है: "कौन से हिस्से निर्माण योजना के पड़ोसी घरों ने पूरा नहीं किया?" मुझे लगता है कि मुख्य रूप से वे उनका अनुसरण करते हैं और केवल कांटेदार और कीटों को अतिरिक्त ध्यान में लिया गया है। यदि किन्हीं महत्वपूर्ण "परिवर्तनों" हैं, तो यह प्रश्न उठता है और विचारणीय हो जाता है कि क्यों।

मुझे अफसोस है कि स्थापना के लिए कोई स्पष्टीकरण मेरे पास नहीं है...

मैं सुनिश्चित नहीं हूँ कि स्थापना या सार्वजनिक परिशीलन प्रक्रिया में इसे कितनी आगे तक औपचारिक रूप से प्रकाशित किया जाना चाहिए। लेकिन योजना निर्माण से पहले नियमित रूप से ऐसा स्पष्टीकरण होता है - किसी न किसी विकास लक्ष्य के कारण योजना आवश्यक प्रतीत होनी चाहिए, और कांटेदार के कारण केवल बाड़ की जमीन की उपलब्धता पर्याप्त कारण नहीं होगी। सौर ऊष्मा प्रोत्साहन और बजरी वाले बागानों का निषेध अधिक महत्वपूर्ण हैं। हालांकि, मुझे समझ नहीं आता कि क्यों यहां तिरछे छज्जे वाले छतों को प्रतिबंधित किया गया है।

वे औपचारिक रूप से कितनी दूर तक प्रस्तुति या उद्घाटन प्रक्रिया में पहले ही प्रकाशित होनी चाहिए, इस बारे में मुझे यकीन नहीं है। लेकिन एक योजना प्रस्तुति से नियमित रूप से ऐसी कोई वजह पहले आती है - किसी न किसी विकास लक्ष्य को तो योजना की आवश्यकता दिखानी ही होती है,

मैं सोचता हूँ कि योजना पहले तो TE के साथ चर्चा का आधार है। स्थानीय स्तर पर अभी तक कुछ भी प्रकाशित नहीं हुआ है और न ही कोई योजना प्रकाशित हुई है। ऐसा लगता है कि संपूर्ण प्रक्रिया अभी भी सार्वजनिक रूप से भवन नियोजन योजना प्रस्तुति के लिए मौजूद नहीं है।

ऐसा कुछ तो आमतौर पर आंतरिक रूप से ही होता है, ताकि समुदाय और निर्माणकर्ता मिलकर एक अच्छा विकल्प योजना बना सकें।