双车库独栋住宅的初步平面图草案，反馈

60k€的附加费用估计也定得太低了。

这里必须要承担非常多的压力。如果我对图纸的理解没错，南边的邻居正对着地下室的宽侧以及另外两层楼，也就是9米。这实际上应该比2.5米产生更大的间距。进出口是北边，对吗？

你好，

我认为有几个天窗（例如在浴室和楼梯上方）以及浴室和卧室外墙上还有窗户。

儿童房实际上相当狭窄，书桌也必须靠窗放置。一个可能的解决方案是在房间之间设置一面“之字形墙”，其凹槽各自用嵌入式橱柜封闭。这样在门后就不需要预留橱柜空间，床可以向前移。当然这会牺牲最大橱柜长度，但对于儿童房来说，我认为260厘米已经足够。

我会取消衣帽间，安排一个经典的卧室并配备衣柜（如果需要，也可以把衣柜作为隔断）。取而代之的是一个儿童浴室，或者至少一个独立厕所，以及一个不带厕所的浴室。

取消地下室，改为将密室的扩建延伸到房屋末端，并扩大到至少允许的边界距离，然后重新设计。这样厕所、一个有走廊通道的储藏室和一个技术储藏室就能放在那里。为此，也可以从车库中腾出空间。

这样预算可能就能满足。带地下室的话绝对不够。

此致敬礼

大家好，

非常感谢大家抽出时间如此迅速且众多地提出了你们的异议。即使其中夹杂着一些讽刺。

我们自己对于这个设计草案也有一些疑虑，现在这些疑虑得到了确认。
不过这份图纸确实是由一位建筑师绘制的，而不是简单地临摹，尽管许多要求和想法来自我们，这或许也导致了图纸的现状。

基本上这份图纸还处于细节阶段，用于向潜在的开发商询价。具体哪个窗户安放在哪儿还没有确定，浴室如何布置也未最终决定。

关于高程/朝向的问题。
地块最大的坡度位于西南侧，对地下室来说自然是有利的。但我们想尽可能在房屋前方保留较大的空地，尽可能减少房屋背后的东侧和北侧空地面积。因此房屋被尽量靠北东北方向布置。车道我们也只能在地块北边向西方向修建。
此外，东南侧有非常爱管闲事的邻居，见开发区图纸，编号为1的现有建筑。

关于储藏室/厨房的问题。
储藏室应有一个直接通向厨房的入口，这是我们明确提出的要求。从走廊进入这一点对我们来说是次要的。现在的中岛台还太大，这一点我完全同意你们的看法。

关于费用。
我们计划自己进行多项工作，而且有资质人员。不过也感谢你们的评估，我们将再次审查成本计划。你们认为除了地下室之外，哪些部分在推高成本？我们位于巴伐利亚，不过不在南部，也远离人口密集区。

最后一个指导性问题。
从你们的角度看，这份设计方案还值得拯救，经过多项调整后可以使用，还是应该重新从头开始设计？我们希望今年开工，那显然已经不太可能了。

此致敬礼

你们认为这个草案还有救吗，

如果你能按要求说明地块的朝向就好了？这首先是最基本的。我目前的理解是，这个已经失败了。

如果你能按照要求完成土地的定向工作就好了？这首先是最基本的。以我目前的理解，这已经失败了。

你的意思是土地和房屋的高程剖面吗？

基本上，这个计划还处于细节阶段，并用于向可能的开发商进行询问。

在你们的土地上，“总承包商”将会这么称呼，而如果希望自行施工，可能甚至会特别称作主体结构总承包商。

最后还有一个指导性的问题。
从你们的角度来看，设计是否还能挽救，通过各种调整，还是应该重新从头开始。当然，我们希望今年开始施工的计划就不再可行了。

正因为这个问题具有指导性，应当尽早提出。一项定位性询问（> 决策定向）应该在 > 模块A 和性能阶段3 的 > 醒发期之间发起——也就是不应等到这里表现的讨论阶段，而应在初步设计阶段就进行（就像用作建筑预先申请一样）。