单户住宅的规划

大家好，

我刚来这里，已经稍微浏览了一些内容。到目前为止信息很不错！

我和我的妻子想建一栋房子，并且已经开始在网上了解相关信息。由于信息非常多，我希望在这里能得到一些关于流程和步骤的建议，了解如何着手进行这件事。

或许提供一些数据：
自有资金：约4万欧元
建房储蓄合同：一个20,000欧元（已储蓄30%），一个30,000欧元（已储蓄15%），因此还未达到分配标准。我们还需要和储蓄顾问确认。可能会有一次性付款。
地块目前还没有。已开发的地块约5万欧元可购得。

关于费用的已知情况：
- 公证费
- 建筑附加费
- 房屋建造费
- 房屋装修费
- 室外设施

还有哪些费用？特别是那些和房屋本身无直接关系的费用？是否有关于房屋建造费用的概览？

问候

我直接把Epis网站上的数据复制到这里。这份清单我觉得很棒。地区上可能还有一些差异，但可以作为一个很好的参考点。

1. 地块

[*]5%土地购置税 - 不同地区有所不同
[*]可能有中介费，大约为土地价格的3.5%，不同地区有所不同
[*]大约1.5%的公证费，按土地价格计算
[*]三次土地登记（1.买卖预登记，2.产权转移，3.抵押登记）

2. 融资

[*]可能有融资咨询/手续费，大约为贷款总额的1.5%
[*]大约0.25%的准备利息，按贷款总额计算

3. 建筑准备

[*]大约2800欧元到3200欧元的测量费（合格的状态图/高程测量/划界/建筑测量）
[*]土壤报告制作，大约1200欧元
[*]建筑用水/建筑用电接口提供，立管租赁每日大约6-8欧元，建筑电表租赁大约300欧元
[*]各种费用（门牌号、排水许可、建筑许可），大约1000欧元到1500欧元，地区不同有所差异
[*]火灾/建筑主责任保险，大约每年80欧元到150欧元，视保险公司而定

4. 土建

[*]多余土壤运输（正常土质），地下室约1500欧元
[*]内部基础设施（污水/雨水管道），大约2500欧元，视管线路径而定
[*]检查井、蓄水坑或渗水井，大约1900欧元到2200欧元
[*]基础额外费用预留，大约8000欧元

5. 房屋接入费

[*]电/气/水/电信，连接排水系统，大约8000欧元到8500欧元，地区不同有所差异

6. 费用

[*]排水管验收，大约150欧元，地区不同有所差异
[*]烟囱工验收（烟囱/燃气设备验收 - 注意费用需支付两次），大约200欧元，地区不同有所差异
[*]地籍局费用（测量数据录入地籍图），大约150欧元，地区不同有所差异

总计大约：35,000到40,000欧元

你好，肌肉动物，

这是一个很好的方法。非常感谢！我马上就去看看。

什么是Epis？

问候

什么是Epis？

问候

这里的一个用户!!! :D

你好，

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嗯，这就解释了为什么谷歌找不到任何与建造相关的内容 :-)

问候

这里有个用户！！！ :D

不仅是用户，还是版主。:D