由总承包商还是独立建筑师进行规划？

这其中存在很多成见。总承包商（GU）有些员工非常投入，但也有些建筑师只做一些普通的工作。我认识好几个案例，最后都是施工管理自己做的，因为建筑师从未到过现场。

Nordanney提出的理论是，实际情况通常不同，他自己可能非常清楚这一点。

首先必须找到能理解你需求的建筑师，而真正的问题已经在最后一句话中显现出来。Nordanney可能已经建了五栋房子，但大多数人一生只建一栋。经验和自信从哪里来，以至于能对建筑师说“不好意思，这不行”时反驳道“可以行，我就要这样，如果您做不了，我就找别人……”

大多数人会说“哦，这不行？好吧，那我们就放弃吧……”

建筑师说“对不起，这不行”时，经验和自信应从何而来，而你要反驳说“可以的，我就是这么想的，如果您做不到，那我就找别人……”？

说实话？如果我花五十万建一栋房子，却没有胆量坚持自己的意愿，我为业主感到遗憾。无论是电视还是手机，你都能在网上找到论坛和评测，人们会尽可能地获取信息。而在建房这件事上，人们却轻易放弃，要么a) 不自信地表达自己的愿望，要么b) 认为一切都是命中注定？
我知道有五十万个辛苦赚来的理由让我充满自信。
这种态度的人只是太天真了。

Nordanney描述的理论在实践中通常并非如此，他自己可能非常清楚这一点。

实践大多是非常积极的。但当然，也有个别害群之马。

大多数人会说“哦，不能那样做？好吧，那我们就放弃吧……”

如果我进行了三次前期沟通，每次都听到我的愿望无法实现，那我会开始思考。

建筑师只联系那些他经常合作的工匠，或者是来自本地的工匠。

建筑师做的事情是我这个给他饭碗的人规定的。如果他把他三个顶级工匠各自派出来，我就拿他做的招标文件（我付了钱的），交给我认识、他们认识以及我可能还根据好评跨区域挑选出的工匠们。

建筑师恰恰会选择“他”的这群老手和可信赖的搭档，当且仅当这完全被期待为他的独立作品。他知道Jürgen是更好的蛋糕师，Thomas是更好的面包师——因此也清楚谁最适合具体的建筑项目。如果业主想要一个唱歌或射击兄弟进入队伍阵容，最好直接告诉建筑师，由他来安排替换。业主自己进行平行招标是胡闹：每个工种/每个订单都有一个最合理的询价人数，过多对任何人都无益。

时尚杂志读者哈
对工匠来说，参与这样一个招标是一项巨大的负担。

反过来说：对工匠来说，更大的负担不是参与专业的招标，而是参与一个外行人的竞标选秀。

多数情况下，最后参与招标的工匠往往只有那些真正看到拿到订单机会的……他们通常都是和建筑师有关系的工匠。

再反过来说，外行的竞标选秀通常准备得很差（即只有通过回问才能发现彼此沟通严重脱节，根本不明白到底要什么）。此外，他们之所以也是低效的“消遣疗法”，是因为外行觉得聪明的做法是制造大量竞争，而不是坦诚何时真正需要报价，何时其实是反报价或控制报价。业主直接联系的投标人，按经验必须预料到他的努力不会建立在合理的中标概率基础上。每个个体经营者靠订单而非报价书养活员工。自然，大家更愿意把为认可的稳健询价者准备高质量报价的加班费花掉，而不是给业余爱好者的报价收集。

根据我们的经验，建筑师通常先按照他平常建造房子的方式或他认为正确的方法来规划。如果想要不一样的或者有其他想法，就得艰难争取，或者自己操心很多事。

你的房子，你的规则。设计阶段2和3之间的冷却期——也即远早于设计阶段6和7——是摆脱那些“听力差”或“我光荣的专家对抗你这无知虫子”类型建筑师的合适时机，以免那些本应作为服务提供者的人反而成了自我实现者，把“他的”房子建成了“你的”房子。反之，如果你自认为是更会看建筑材料评测试刊的读者，那就和你的建筑师讨论——你只有赢的份儿！

实际情况大多很积极。但当然，也到处有害群之马。

鉴于德国八千万自封教练人数，业主中的“傲慢现象”估计并不比建筑师少。许多平板电视用户其实比销售员更懂行，并坚信各领域皆如此。“我姓Lohse，我在这里买东西”。

如果我三次进行预谈话，三次听到我的愿望无法实现，那我就会开始思考。

这在建筑师那里和总承包商那里都会发生——无论是著名的（糟糕的词）还是不起眼的类型。

而且在房子上，人们要么a) 不自信地表达自己的愿望，要么b) 把一切都当作天经地义接受？

或者，人们根本就是自信而且不讲究。

这样想的人只是天真而已。

不，这完全取决于人们对自己的情况和生活有何期待，或者对房子提出何种要求。
无论是仅仅想把钱比租房更好地投资，只是利用财务条件，在计算上达到拥有自己房子的可能，还是为家庭建一个普通的家，诸如此类。我不会像这里说的那样一概而论。
大多数人不会在论坛里讨论他们的房屋建设、LED灯或财务问题。对于多数人来说，房建是他们生活中高低起伏的一部分。他们找的是那些也为熟人或朋友建过房的人，通常一切都很满意。大多数人不在乎自己是得到混凝土楼梯还是钢木楼梯，重要的是能上楼。很多人根本不关心Instagram网红必备品，也不需要楼梯下面的药品抽屉、储藏室，甚至儿童浴室。因此，他们对自己买得起的标准配置非常自信和满意。但他们绝对不是天真，而是生活中关注他们认为更重要的事情。房子只是达成目的的工具。如果不合适，房子和那些让人纠结的房子一样容易卖掉。

其实我只是想对这篇缺乏根据的帖子说几句，因为它充满了错误和误解：

一个总承包商的优点是他会为你承担很多工作。他会给你很多建议然后你可以选择。在建筑师那里，他通常会让你去他那些供应商/工匠那里挑选。你可以自己选东西。这工作更多，但如果你有自己的愿望会更好。不过自己做这么多决定很累。而且建筑师也只有有限的供应商/工匠，且倾向特定建筑风格。如果不想付一大笔钱给建筑师，很多细节得自己管。
建筑师的优点是你通常有更多时间决定，且之后可以改很多事。总承包商/建房公司则是“短期”规划，很快开工……

总承包商并不帮你减轻多少工作，除了“一签名一条龙”的报价。想让他们替你做额外工作或服务，就得付钱，也必须自己主动要求。否则，只能得到合同上规定的服务。
总承包商不会给你许多建议，只有一些标准样板：样板展示选择有限，但在卫浴、瓷砖等供应商和展示商那里有自由选择。
装修时总得做决定。让个门外汉决定建筑的细节既危险又几乎不可能。
时间总是够，除非你是订购现成房屋。
也不会付出一大笔钱给建筑师。
总承包商那里仍然可以更改很多东西。修改过程是业主现场决定且不涉及结构安全的前提下进行的。无论总承包还是建筑师处都是“短期”的。
“很快开工……” 哈哈。。

我只能建议大家事先想清楚自己想要什么，需要什么，财务能承受多少。如果身边有几个总承包商，就看看他们能否实现一个符合自己需求的合理标准，也可能包含合适的质量。这对建筑师也适用，因为“利用”的其实是和隔壁房子的总承包商一样的本地工匠。经理为其老板的工匠团队工作，而不是为某个总承包商或建筑师服务。

这儿就有一个很好的例子，一个廉价房用过时的施工说明变成示范房。
https://www.hausbau-forum.de/threads/angebotsuebersicht-und-bauleistungsbeschreibung.48939/

这样的话，用质量更好的供应商，你可能花同样钱买到合理配置的房子。
如果经济条件不允许，建筑师房子里那些升级选项也无用。
即使是那些带巧妙设计的建筑师房屋，通常也离不开纷争：最著名的例子是2016年Meziani一家（他因《红玫瑰》闻名），他们经历了多起法律诉讼——肯定也不能不提他们房屋建设的巨大麻烦。

对于这些开放性问题，没有通用答案。

建筑师说“对不起，这不行”时，经验和自信从何而来，却能回应说“其实可以，我就是想这样，如果您做不到，那我找别人……”

与建筑师良好合作不需要经验。当然，自信有帮助。更有帮助的是头脑清晰，知道自己【真正】想要什么。在这种清晰的基础上，可以有针对性地提问，并与拥有专业知识和经验的人一起开发解决方案——包括新的解决方案。然后只需做出决定，对于头脑清晰的人来说，这并不难。
许多业主想建房子，却没有真正思考“到底为了什么”这个问题。只有少数人会问这两个问题，且更少的人会深入思考：我希望在房子里体验怎样的生活感受？我的基本需求和倾向是什么，这些可以被建筑所支持？
当有人回答了这些问题，他就能设定优先级，与建筑师有效沟通。只有这样，建筑师才有机会在既定预算范围内为业主设计出最佳住宅。一个热爱自己职业的建筑师，会乐于面对一份非功能性需求清单以及对业主深刻了解，更愿意投入项目工作，而不是面对一个无法在设计方案上提供实质性意见、只能说“喜欢”或“不喜欢”的“千篇一律客户”。
那些头脑不清晰，或者在认真考虑了自己的需求后发现标准方案刚好合适的人，标准方案就很合适。它们经验证实功能合理，适合多数人。但通常情况下，购买已建成的房子可能是更好的选择。