规划一个附属公寓

亲爱的建筑爱好者们，大家好 :)

明年我和妻子要建一栋自住房——准确来说，是我让别人建。
打算建一座简单的带有人字屋顶和砖面饰面的房子。

我们现在有了一个想法，要多建一套附属公寓。问题是，目前没有资金能投入到这套公寓的建造中。
所以我们想，把这当作一个小爱好，房子就自己一步步建起来，只要有钱了就继续。
再说一遍，我们对这方面毫无经验，但至少手工有点儿天赋，所以我们相信至少可以自己做一些重要的部分。毕竟这也很有趣，能通过任务成长……

但究竟是怎么回事呢？
明确的是，那个住宅要与附属公寓直接相连，不过有独立入口。附属公寓面积很小，大约25平方米，只有一层，因为它只是给朋友和度假客人用。另一个原因是，我们不想用这套公寓去破坏我们的漂亮地块——毕竟这是个业余爱好。可是这小屋自然要有生活必需设施——浴室、厨房、双人床……
因为不申请补助，我们不受能源标准约束，但当然要合理保温 ;) 顶上大概会是平屋顶或单坡屋顶，待定。
为什么现在就规划，房子却晚点建？很简单，因为我们想和主房一起提交附属公寓的建造许可申请，以确保顺利。如果拿到许可，先浇筑地基，然后再像之前说的那样继续。

目前我们知道的就这些，我正在进入规划阶段。但在找建筑师之前，想先借此向大家请教，看看你们会怎么做。

我第一个具体的问题是关于立面。正如我说的，立面需要保温好，但要尽可能薄——当然，前提是成本合理排得上。用聚苯乙烯泡沫塑料的外墙保温系统（WDVS）绝对不考虑！
我们的住宅用的是Poroton砖。但我不确定这是否适合这套附属公寓，尤其是对没有经验的砌筑工来说。
那么，你们对立面有什么建议？
你们会把主房和附属公寓的立面连接起来，还是留个缝隙？

你们还能想到哪些陷阱，是业余者必须非常清楚的？

我不想设太多限制。请大家尽管说说你们的想法。我相信我一定能收获很多，对规划有帮助！

非常感谢！

你们想在一个建筑物上作为第二阶段建设加建一间套房，但在该建筑的设计（包括其供暖系统等）中尚未考虑到这点吗？

长期出租的套房必须遵守与主要居住单元相同的节能条例；度假公寓可能有所不同，但度假公寓出租在某些地方也并不被允许。

对于缺乏经验的泥瓦匠来说，孔隙混凝土可能是最推荐的，使用“预制房屋”比毛坯房更好，尤其是在外墙内部装饰部分自行完成。拥有较小居住面积的住宅单元，其燃气、水、卫生和电气等方面的工作量几乎不会显著减少。

总体而言，我认为这里业余项目和疯狂想法之间的界限是模糊的。

如果允许设置第二个住宅单元或度假公寓，那么移动房屋是一个好的选择。我刚刚自己有兴趣地在网上查了一下：Daalmann移动房屋或Meiselbach移动房屋……基础费用还会在这些价格之外增加，另外排污管道、电力和水的接入费用也会加上。比如排污管道也必须获得批准。

否则我想说：流动资金从哪里来呢？任何剩余的钱可能更有可能用于必要的室外设施建设以及特别还款。
客人也可以住在酒店或屋内的客房——这两者都比永远完不成的兴趣建造便宜得多。

不，正如所说，不打算长期出租。

关于大小，正如所说，不是因为麻烦，而是因为空间原因我们不想建得更大。
不过，对于你那句关于疯主意的轻率评论，在我介绍的时候你本可以省略不说。

钱每个月都会到账 ;) 户外设施已经安排好了，我们仍然可以灵活提前还款，而且比以前还能多还一些，只要有那个附属公寓。我们并不着急。
客人可以住到别的地方，这点完全没问题。但我们是刻意放弃那种舒适的选择——顺便说一句，靠近波罗的海的正规酒店房间价格确实太贵了……

不过，对于我的引言，那个轻佻的“醉酒想法”评论你完全可以省略。

可能是这样，但我可不只是读了引言 ;-) 拓建25平方米的居住面积，作为附加建筑将远远是最昂贵的选择。你的文字充满了天真。 更理智的方法是，从一开始就在一楼规划这25平方米的居住空间，基本上作为一个带淋浴浴室和炉灶接口的特大号客房，然后在简单有窗户、外墙粉刷的毛坯房里自己动手完成一切。没有KfW特别还款的话，二号居住单元何时完工其实无所谓。 这样一来，墙体材料的问题就不存在了。这个问题以及是否带接口的附加建筑的问题，读起来都像是对天真方法的明确暗示。因此，我甚至相信，这瓶酒足够一个完整的保龄球俱乐部（保龄球在莱茵兰人眼中有点像打迷你滚木球）。