根据规划许可的建筑高度（腰墙高度）是多少？

亲爱的论坛成员们，

我们最近购买了附带的建筑用地，现在开始进行房屋设计。计划建造一个带地下室的1.5层坡屋顶房子。我们前些天与一家装配式房屋供应商进行了交谈，关于允许的建筑高度让我们有些困惑。他说根据我们的建设规划，二楼的墙裙高度最多只能是45厘米，但他自己也不是很确定。

作为外行人，我们以为根据标示的4.50米，墙裙高度大约应该是1.50米！？

还有一个可能有点笨的问题：我们建房子时选定的高度（等高线）会不会影响这个规定？
如果你们中有人能帮我们解答一下，给我们一些明晰，真是太好了！

非常感谢！

嗯，450厘米是指地形的自然上边缘。

如果你把底板的上边缘定为0，那降水会把水压进房子里！

估计底板会比地面高出至少30厘米。260厘米的净高，15厘米的地面结构和30厘米的上层楼板，最大形成85厘米的踢脚墙高度。地面高出70厘米的话，相应的踢脚墙就是45厘米。

估计地下室也必须露出这么高，这样你在山谷一侧不会把地下室埋进土里，才能平顺地出来。这就是说，地基越陡峭就越好——越陡，地下室露出的部分越少，踢脚墙的高度就越大。

这是你想直接按1:1放在倾斜地块上的标准平面图吗？

他认为根据我们的建设规划，上层的踢脚板高度最多只能是45厘米，但他也不太确定。
我们作为外行人，根据标示的4.50米，认为踢脚板应该有大约1.50米高！？
还有一个可能有点傻的问题：我们想要把房子建在哪个高度（等高线）上，这有关系吗？

我并不认为踢脚板有这样的高度限制，但另一方面也绝对不可能没有一米五高。虽然我不清楚“IS”的解释，但我认为这里的“II”层从法律上讲是指一个完整楼层加一个非完整楼层，技术上基本上是“半层楼”。这里的地形，尽管等高线只是每0.25米一条，仍然不可避免地会使得“底层楼板高度”以下有一个基础台基。合理地说，建设规划没有规定整个测量基准的“起始高度”。相反，我预计对于那些试图进行不合理地形改造的行为，会非常严格拒绝。

嗯，450厘米是指自然地面顶边。

如果你将地板板顶边定为0，那雨水就会灌进房子里！

估计它至少会高出地面30厘米。260厘米净高，15厘米地面结构和30厘米上层楼板，共计最多85厘米的膝墙高度。如果高出地面70厘米，那么相应地就是45厘米。

这是一个你打算1:1放置在斜坡地块上的标准平面图吗？

嗯，450厘米是指自然地面顶边。

如果你将地板板顶边定为0，那雨水就会灌进房子里！

估计它至少会高出地面30厘米。260厘米净高，15厘米地面结构和30厘米上层楼板，共计最多85厘米的膝墙高度。如果高出地面70厘米，那么相应地就是45厘米。

估计地下室也必须抬高到这样的位置，才能确保谷侧不再有地下室部分被埋入土中，这样才能平滑地进出。房子建在地面越陡峭的地方，地下室露出的部分就越少，膝墙就越多。

这是一个你打算1:1放置在斜坡地块上的标准平面图吗？

非常感谢你的回复。不，估计不会是标准平面图。

你写到450厘米是指自然地面顶边。这里指的是什么？是房子所在位置地面的顶边（估计大约667，见图纸），还是指我整个地块的最高点（大约668）？

你屋檐线上的任何一点（更准确地说，是房屋墙壁和屋顶覆盖层相交的地方）与自然坡度（即地图上标示的）之间的最大垂直距离不得超过450厘米。

所以，请仔细观察屋檐侧，并沿着这条线向下寻找最大的距离。

并且现在开始做房屋设计。

我们最近和一个装配式房屋供应商进行了交谈……但他并不十分确定。

那个房屋建筑公司的销售人员确实让你感到困惑。这正是考虑从哪里找到一位经验丰富的建筑师的理由，他不仅能回答你们的问题，还能为你们设计一座漂亮的房子。