建筑申请中的渗水交通区域

这对你的公司来说非常草率，通常也能顺利进行。但请看我的例子……那时候就不顺利了。Karsten

答案是他们在申请里总是写透水，因为建筑申请只涉及像房子和车库这样的建筑物。

那么他们可能只在一个县建房，在那里这种做法总是行得通。也许是这样。阅读开阔视野，大多数市镇属于第二种类型。但是如果他们写草坪石二十，铺路石五十，沥青百分之百，那么我会把这看作一个信号：“我们这里对这个要求很严格”。

通常情况下，当敲掉瓷砖时，如果浇筑过薄的露台也一起碎了，那么新的露台通常会稍微做大一点。对于那种渐进式建造的冬季花园，可以认为一半是违规建筑，有人甚至认为它们完全属于未申报建筑。你可以看看地籍图和相应的航拍照片。建筑管理部门有时也会这样做，因此经常会引发纠纷。

透气有什么不好的呢？

我们建房的公司负责了建筑申请。我们没有被问过想用哪种铺装或露台类型——……
好像根本不需要申报露台。这里有点自相矛盾。

如果不申报露台，之后又建了，会发生什么呢……

我认为，你们的建筑申请和其他的没什么不同，不只是一次，而是在这些文件上有你们多次签字。这也是有约束力的。即使盲目签字也是如此。

关于露台：据我所知，露台算一半的居住面积。我可能错了，但从这个角度来看，建筑申请中的图纸是有道理的。
如果你们建一个密封的露台，可能会触及建筑覆盖率（Grundflächenzahl）的限制，或者因此建筑师才会在图纸上标注透水露台。你可以根据你的数据判断这是否是原因……

问候，Yvonne

关于建筑基底面积系数等问题，应该无关紧要，因为据我所知，即使是作为车道的草坪也算在内。

确实如此！建筑基底面积系数的计算方法写在建筑使用条例里。所有面积都必须计算，不论施工方式。这里没有提到渗水能力，但有可能建设规划会规定不同的条款。因此各个市政当局会有不同做法。

你的建筑许可实际上是有约束力的。我觉得你不能随便更改什么。

除非更改是免许可的。

如果现在文件里写了什么，但实际做法不一样，为什么会有问题？

我认为也没问题，因为在北威州，未覆盖的露台是免许可的。但仍然必须遵守所有规定。只是你作为建设者承担全部责任。

据我所知，露台计入面积的话算一半？

但不算入建筑基底面积系数，除非建设规划有其他规定。建筑基底面积系数本身是一门学问，建设者自行更改很可能导致非法建筑。

顺便说一句，北莱茵-威斯特法伦州喜欢使用航拍照片来核实密封区域是否与决定书一致。毕竟，这些区域会影响雨水排放量。[Bescheiden]