自住房 - 现实的融资可能吗？

然而，每个月我转账支付的房租都让我感到心痛。这笔钱我本可以直接投入到我自己的房子里。

你完全可以……简单地存更多的钱，然后以后用这些钱去买房！这比现在拼命贷款要有效得多……

我的意思是你每个月付470欧的房租……如果你现在贷款买房，你很可能要支付双倍的利息给银行……

那么什么更好呢？每个月烧掉470欧，存700欧买房，还是烧掉900欧，只存270欧买房？

1. 他不会为了他的服务从你这里拿一分钱
2. 在第一次谈话当天不能给你具体数字
3. 还会和你一起详细核算所有费用。

我认为他应该能够评估这些费用是否合理（如果他在本地区工作并且经常与业主打交道的话）。
例如，我们这里的所有附加费用都便宜得多。我们绝对不会达到35千。
这纯粹是地区差异。我们的融资方也直接告诉了我们这一点。
我认为在德国其他地区，35千可能确实是必要的。

1. 一个真正独立的融资专家是收费的——因此不依赖于某些产品给予的佣金。
2. 为什么不能？他应该能给出非约束性的参考数字——毕竟他是专业人士。
3. 这是理想的，但不诚信的商人也可能报出错误或不完整的费用。关键在于“怎么做”。

你的房子已经建好吗？否则我对附加费用的说法会保持谨慎。（见第3点）

关于第一点：我倒是不太相信。

要么我付给他一笔费用，但可能会有其他银行给我更好的报价 -> 这就是在浪费钱
要么只有我跟他签合同的时候才给他费用 -> 那我们几乎跟现在一样，只不过我不花钱。

关于第二点：很简单。作为客户，“参考值”对我有什么用？我们当然也得到了一个参考值。
但那不是数字，而是说“计算出来的费用，我们能用我们愿意花的钱来支付”。
我的意思是，一个正规的供应商不会说“你花821欧/月能得到20万欧”。因为市场变动太大了。

关于第三点：这也是正确的。所以他应该有房屋贷款的经验，并且了解本地情况。

不，这房子还没建好。
不过，我们已经从建筑专家或《欧元》杂志（抱歉，你们两个我总是弄混）那里得到了所有费用的清单，供应商也都书面确认了。

唯一不确定的是如果挖掘工现在发现了不好的东西，那还没估价（这也正常，没人能估价，直到挖好坑）。
不过我们的贷款方也预留了缓冲资金。

我们也很怀疑他算出的数字（基于这里经常提到的数据）。但我们的贷款方把每项写了出来，到目前为止都合适。
我们这边水、电、燃气三项几乎只花了3000欧。

所以贷款方必须是熟悉这个地区的人。当然有些区域可能轻松就要花3.5万欧。
这些区域一般是你要为650平方米的平地花10万欧以上（我们这儿只要3.3万）。

最终，这就像挑建筑公司一样。感觉也很重要。

刚刚看到，是Bauexperte带着清单的 ;-)