自有楼层平面设计城市别墅180平方米带双车库反馈

大家好，

在这里作为潜水者已经关注很久了，是时候注册了。
几周前我们在市政厅申请了一个建房用地，现在已经得到了地块的批准。虽然计划是在2024年初开始建造，我们已经开始认真思考我们房子的样子。由此产生了一个初步的房屋平面设计。我想请大家给出批评和建议。

建筑规划/限制
地块面积：576平方米
地形：无坡度
建筑基底系数：0.3
建筑面积比率：0.6
建筑边界、建筑线及边界：详见建筑规划
边界建筑：详见附件
停车位数量：至少1.5个停车位
建筑层数：2层完整楼层
屋顶形式：SD, WD, ZD, FD
风格方向：-
朝向：详见附件
最大高度/限制：檐口高度7米
其它规定：-

业主需求
风格方向，屋顶形式，建筑类型：两层完整楼层带四坡屋顶的独栋住宅
地下室和楼层数：无地下室，两层完整楼层
人数及年龄：2名成人，2名儿童（2岁半和新生儿）
一楼、二楼的房间需求
办公室：家庭使用或家庭办公？两个办公室（一楼和二楼）
每年访客住宿：-
开放式还是封闭式建筑：开放式生活/餐厅区域
传统还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，岛台：开放式厨房，岛台非必须
餐位数量：6-8个座位
壁炉：无
音乐/立体声墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：双车库带储藏空间；车棚带储藏间也可考虑
利用型花园，温室：无
其它需求/特殊事项/日常安排，也欢迎说明为什么希望这样或不希望那样：-

房屋设计
设计者：
-自己设计
特别喜欢什么？为什么？两个办公室；开放式生活/餐厅区和舒适的沙发角落；儿童房朝南；主卧室朝北；多功能房间通向车库
不喜欢什么？为什么？整体上我们很满意我们的设计。我们希望尽可能多地使用朝南的花园部分。如果想实现更多，房子需要设计得更窄更长（目前是11x10.5米）。但在我们的设计中，房间形状会变得过于狭长。作为业余设计者，我们可能忽视了一些严重的设计错误。因此请大家给予建设性的批评和建议。
建筑师/设计师的价格估算：-
个人房屋总价上限（含装修）：50万欧元
偏好的采暖技术：-

如果必须放弃，哪些细节/扩建
-可以放弃的：车库，第二间办公室/客房
-不能放弃的：-

为什么设计会成现在这样？
-从目录和谷歌搜索中收集灵感

用130字总结的平面设计最重要/基本问题是什么？
最基本的问题是，我们对车库、房屋入口和房间的布置是否根据地块及其朝向合理规划。设计是否自洽？

附带的地块房屋设计图片（Entwurf.jpg）是负责该建筑区域的规划办公室的设计。我们希望建筑和车库按此方向建造。但房子设于前部建筑控制线，车库位于地块后部边界处。

备注：我们用一个简易的在线工具进行了设计。工具中无法修改房间名称（因此是游戏室而不是儿童房……不过我想你们能理解意思）。

期待你们的批评 :)！

欢迎来到论坛 - 我立刻注意到的是：
[Wo ist der Haustechnikraum (Heizung, Lüftung , Strom, Wasser, Telekom und co)],
WZ深度4米，OG房间深度3.5米，
也就是说楼梯不成上下对应，房间墙壁也不对应，而且楼梯似乎非常短。

楼梯对我来说也显得太短了。图上标示的长度是多少？

楼层高度应该是多少，因为这对于楼梯设计也很重要。

感谢你的欢迎和回复！

仓库 = HTR，面积为10.8平方米。我们认为这应该足够放技术设备和一个小洗衣房。

我之前确实没有考虑到承重墙必须上下对应。但从否则会产生剪切应力的角度来看，这很合理。那我们这里需要进行一些调整。因此，楼上的浴室/办公室会变小，儿童房会变得不必要的大。我们得想个办法。

楼梯：我忽略了它在各层不是上下对应的。关于长度，我参考了问题目录中的建议，定为3.60米。

谢谢你的欢迎和回复！

仓库 = HTR，面积为10.8平方米。我们认为这应该足够放置技术设备和一个小洗衣房。

实际上我之前没有考虑到承重墙必须上下对齐。但考虑到否则会产生剪切应力，这其实是合乎逻辑的。那我们这里需要做一些调整。这样一来，楼上的浴室/办公室会变小，儿童房会不必要地大。我们得想个办法。

楼梯：我之前没注意到它们在各层并不上下对齐。考虑到长度，我参考了问答目录里的建议，定为3.60米。

嗯，这完全是胡说。在楼上，你通常根本没有承重墙，屋顶结构是支撑在外墙上并自我承重的。
但由于你楼梯的位置在楼上不合适，你那边的房间自然也不合理。

3.6米长，15级台阶，每步踏板宽度24厘米。我觉得这已经接近极限了。

你要建大约180平方米（180平方米 x 2500欧元/平方米 = 450,000欧元 + 其他建筑费用 + 室内装修 + 外部设施）。用50万欧元预算会很紧张，不过这里的人肯定会再跟你说几次。

我不想详细讨论细节，更倾向于将所展示的内容视为一个创意草图。关于楼梯，Kerstin 在这里附上了一个合理的示例集（当然需要根据楼层高度进行调整），我在这里也看到一个很大的问题：平面图似乎只是“托”着那个值得商榷的楼梯才从概念上成立。否则，对于进一步的尝试——请务必重新制作，不要在第一个版本上修修补补！——作为对相邻房间的提示，线路不应被建筑覆盖（这里可能是被车库覆盖）。

我之前确实没有考虑到承重墙必须上下对应。但从避免剪切应力的角度来说，这其实是合理的。

终于有提问者自己提出了这个重要的关联，衷心感谢！

不过，我认为在这个建筑的二层结构尺寸中并不需要承重墙，我的前面发言者已经给出了理由（尽管简略）。但确实关键的是要关注一层的墙体，因为有落水管、楼板开洞等问题。最好你去 bauen-jetzt 看看说明，参见“方案变更：混凝土楼板改为木楼板”（从那里你还可以了解二层的优先权和轻质隔墙的相关内容）。
你的建设规划图显示在你的花园后面可能预留了一个后续的建设阶段——那到底是什么情况呢？