我们的房子，一座巨大的城市别墅，被深度规划了

显然，问题并未被指出，而这些问题现在已经成为后果。那样的话，建筑业主肯定会做出完全不同的决定。如果作为外行我不知道原因，问这个问题有什么用呢？

为什么建设局要地质勘查报告？这总是应该交给BUs处理，因为涉及地基费用。你没有把它给他们吗？那么：我也会考虑找律师，看看是否有可能减半费用。然后安装一个正规的排水系统，比如渗水坑和/或井之类的。注意不要让邻居的水流向你们这边！！！有人已经在这里写过了，但重复一下也没坏处。否则：欢迎来到论坛[emoji847]

如果是的话，你们打算怎么进一步行动？

我认为最重要的提示已经出现了（律师）。不过我还是想说说我的看法，我觉得还有未解答的问题。

我是唯一一个不认识缩写OFFEG的人吗？你是指成品地板面层高度吗？还是别的？

根据你提供的信息（40米长的地块，房子位于62.5米（海拔？），1米坡度，70厘米落差），我搞不清楚。这个台阶到底是从哪里来的？在我看来，这些数据不太吻合，或者你没有表达清楚。无所谓，不太重要，但你们自己应该把问题描述清楚。无论如何，有帮助的是：画一张草图，地形剖面，绘制原始地形走向，标出目前实际状况，标出房屋。附几组数据。就完成了。手绘也很方便。

然后我认为整理问题结构有帮助；问题到底是什么？
技术方面
- 房屋防水是否解决？（已明确？）
- 房屋地基是否清楚？（明白，还是？）
- 与邻居的落差？
法律/财务方面
- 到底会产生哪些费用？
- 合同情况如何？

希望对你们有帮助，仅为建议/提问……

我建议去找专门的建筑法律律师。这类律师很容易找到（谷歌，黄页，律师协会）。比起找合适的专家，更容易找到律师。你们也需要专家，但律师可能认识......否则可以找工会等机构。

律师只能解决法律问题，你们还需要专业的技术问题澄清与解决方案，了解接下来应该怎么做。必须找懂专业的人帮你们做。你们自己做不了（这没什么丢脸的）。有了这个（希望是可用的）计划，你们可以开始实施。这样你们也会知道成本。

律师费用和技术咨询/规划费用你们肯定得先垫付，大概率得自己承担。执行过程中或许可以和总承包商达成妥协。

但最重要的是获得一个长期可靠的解决方案。依我看，你们必须咬紧牙关接受现实。

我们现在试图通过合适的专业公司来缓解情况，但总是听到有人说规划过程中出了不少问题

有没有具体的建议，现在应该怎么做？

地基勘察报告是由建筑公司委托进行的，并且属于建筑申请的资料之一。

抱歉；我本来想写“EG成品地板顶面高度”。是的，指的是EG成品地板顶面高度。

关于数据再说明一下：
该地块从前到后高差为1米，我们建筑位置较靠后（距后方地界大约8米）。我们的地形基准点标高为62.3米，喷溅水区后地面跳升至63米。我们将进行部分削平，但很可能需要使用分段石墙。我希望现在更容易理解了？

我具体的问题是：
- 防水层（建筑公司向我保证防水层是足够的，但我感到不确定，想要独立人士确认）
- 以及我们为了地块造型和雨水排放需要额外支付的费用

关于具体措施，我找不到合适的专业联系人。
有一家土建公司来过，他说只需通过地形塑造让水从房屋周围流走，不推荐排水管，因为土壤为粉砂土，排水管无法稳固且容易堵塞。一位园林绿化师对情况感到不知所措，后来没有再联系我。
我应该特别寻找哪类专业人士呢？

今天我通过业主保护联盟与一位专业律师进行了电话咨询。作为初步大致评估，他认为情况并不明确，无法判断是否值得提起诉讼。他只知道该建筑公司，知道对方不会接受和解。因此在较长的诉讼过程中可能还有机会。他愿意代理我，但老实说他听起来并不十分乐观。

因此，在一个较长的程序中可能会有机会。他会为我辩护，但说实话，他听起来并不是很有信心。

我认为，如果一位专业律师阅读你们的合同并向你们解释内容，会有一定的价值（费用大约300欧元）。通常非常谨慎和细心的业主会在签字前这样做，但晚做总比不做好 :P。之后如何继续进行……是否让律师写一封信（有无律师信头），都可以在咨询之后再决定。

我应该特别寻找哪类专业人士？

这我也说不准。具有通用房屋建筑专业知识的鉴定专家，或者专门从事防水问题的专家。这将是我的寻找方向……然后土木工程师、园林景观施工人员等可作为执行方，但我认为在此之前必须由懂行的人负责规划。你们的总承包商显然做不到这点。

我还不太明白这个问题。规划师说后部区域只有很小一部分地形需要挖掉。但一开始挖掉一些东西不是很明显吗？什么算是很小的部分？对我来说，挖掉20到70厘米算是很少吗？

假设你们的房子在0.00处，邻居在0.60处。我会立刻把邻居的地势削坡到-0.10或-0.20，然后慢慢向房子这边抬高到0.00。哪里有问题？

其他邻居如果地势在0.20，就直接削坡到-0.20，然后慢慢抬高到0.00。

说邻居不能排水到你们的地段，这也不完全正确。如果这是自然地势流向所致，那是完全合法的。

但水不一定非得排到房子上。通常情况下，房子周围所有方向都要按规范有至少1-2%的坡度向外排水，不仅仅是露台。比如这会写在抹灰/保温材料制造商的指导方针和技术信息中。