हमारा घर, एक विशाल शहर विला, बहुत गहराई से योजना बनाई गई थी

लेकिन जाहिर तौर पर उन समस्याओं की ओर ध्यान नहीं दिलाया गया, जो अब परिणामस्वरूप सामने आई हैं। तब तो निर्माणकर्ता निश्चित रूप से बिल्कुल अलग निर्णय लेते। अगर मैं एक आम इंसान के रूप में कारण नहीं बताया जाता तो उस प्रश्न का क्या फायदा?

बॉडेंगुटाचटेन क्यों चाहिए था निर्माण विभाग को?
यह हमेशा बीयू के हाथ में होना चाहिए स्थापना की लागतों के कारण। क्या तुमने इसे उन्हें नहीं दिया था?

ठीक है: मैं भी वकील के पास जाने का रास्ता अपनाऊंगा, ताकि यह देख सकूं कि लागतों को आधा करने का कोई मौका है या नहीं।
और फिर एक अच्छी ड्रेनेज बनाओ जिसमें सिकार्मूल्डे और/या शाख्ट या कुछ ऐसा हो। ध्यान देना कि पड़ोसी तुम्हारे यहाँ पर जल निकासी न करें!!!
यहाँ पहले किसी ने लिखा है, लेकिन पुनरावृत्ति अच्छी होती है।

अन्यथा: फोरम में स्वागत है [emoji847]

अगर हाँ, तो आप आगे कैसे बढ़ेंगे?

मैं सोचता हूँ कि सबसे महत्वपूर्ण संकेत पहले ही मिल चुके हैं (वकील)। फिर भी मैं अपनी राय दूंगा, मुझे लगता है कि कुछ खुले सवाल अभी भी हैं। क्या मैं अकेला हूँ जो संक्षिप्त रूप OFFEG नहीं जानता? क्या आपका मतलब Oberkante Fertigfußboden है? या कुछ और? आपकी जानकारी से (40 मीटर लंबा भूखंड, घर 62.5 मीटर (ऊंचाई?, समतल?), 1 मीटर ढलान, 70 सेमी छलांग) मैं कुछ समझ नहीं पाया। यह सीढ़ी कहाँ से आई है? मेरी राय में यह पूरी तरह मेल नहीं खाता या आपने इसे ठीक से समझाया नहीं। कोई बात नहीं, इतना महत्वपूर्ण नहीं है, लेकिन आपको खुद इसका समस्या स्पष्ट रूप में बतानी चाहिए। जो कुछ भी मदद करता है: एक आरेख, ज़मीन की कटाई का सेक्शन, असली ज़मीन की स्थिति बनाएं, वर्तमान स्थिति बनाएं, घर का आरेख बनाएं। कुछ संख्याएं जोड़ें। तैयार। यह हाथ से करना सरल है। फिर मेरी राय में समस्या को संरचित करना मददगार होगा; समस्या वास्तव में क्या है? तकनीकी - घर की जलरोधकता (क्या स्पष्ट है?) - घर की नींव (स्पष्ट है, है ना?) - पड़ोसी तक छलांग? कानूनी/वित्तीय - अब क्या खर्च होंगे? - अनुबंध की स्थिति? मुझे उम्मीद है कि यह आपकी मदद करेगा, ये केवल सुझाव/प्रश्न हैं ... मैं निर्माण कानून के विशेषज्ञ वकील से मिलूंगा। ऐसे वकील आसानी से मिल जाते हैं (गूगल, पीलिया पृष्ठ, वकील एसोसिएशन)। वे विशेषज्ञों की तुलना में कहीं अधिक आसानी से मिल जाते हैं। आपको भी एक विशेषज्ञ की ज़रूरत होगी, लेकिन शायद वकील किसी को जानता होगा ... अन्यथा कारीगर संघ आदि। वकील केवल कानूनी पहलू को ही स्पष्ट कर सकता है, लेकिन आपको स्थिति की तकनीकी/विशेषज्ञ जांच और समाधान के सुझावों की भी आवश्यकता है कि आगे कैसे बढ़ना है। यह कोई सक्षम व्यक्ति आपके लिए करेगा। आप खुद यह नहीं कर सकते (जो शर्म की बात नहीं है)। इस (तब शायद उपयोगी) योजना के साथ आप क्रियान्वयन शुरू कर सकते हैं। तब आप जानेंगे कि इसका खर्च क्या होगा। वकील की फीस और तकनीकी सलाह/योजना का खर्च आप शायद अग्रिम देना होगा और संभवतः वह खर्च आपकी ज़िम्मेदारी बनी रहेगी। क्रियान्वयन में शायद आप मुख्य ठेकेदार के साथ कोई समझौता कर सकते हैं। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात है कि एक स्थायी और मजबूत समाधान प्राप्त करना। इस कठिन स्थिति को मुझे लगता है आपको सहना पड़ेगा।

हम अब उपयुक्त विशेषज्ञ कंपनियों के माध्यम से स्थिति को शान्त करने की कोशिश कर रहे हैं और बार-बार सुनते हैं कि योजना में कुछ गलत हुआ होगा

क्या अब कोई ठोस सुझाव है कि आगे क्या करना है?

भूमि जांच कार्य कंपनी ने आदेश दिया है और यह निर्माण आवेदन के दस्तावेजों में से एक है।

माफ़ करें; मैं पहली मंजिल के तैयार फर्श की ऊपरी सतह लिखना चाहता था। और हाँ, मेरा मतलब पहली मंजिल के तैयार फर्श की ऊपरी सतह है।

फिर से विवरण के बारे में:
जमीनी भूभाग आगे से पीछे की ओर लगभग 1 मीटर की चढ़ाई है और हमने काफी पीछे निर्माण किया है (लगभग 8 मीटर पीछे की जमीनी सीमा से दूरी)। हमारा स्थल संदर्भ बिंदु 62.3 मीटर बताया गया है और सीधे स्प्रिट्ज़वॉस्सर क्षेत्र के बाद भूमि 63 मीटर तक कूदती है। हम यहां से मिट्टी हटवाएंगे, लेकिन निश्चित रूप से हमें यहां दीवारों के साथ काम करना होगा। मुझे उम्मीद है कि यह अब अधिक स्पष्ट है?

मेरे लिए विशेष प्रश्न हैं
- सीलन (इसके लिए कंपनी ने मुझे आश्वासन दिया है कि यह पर्याप्त है - लेकिन मैं असमंजस में हूँ और इसे किसी स्वतंत्र व्यक्ति द्वारा पुष्टि कराना चाहूंगा)
- और अतिरिक्त लागत जो हमें भूभाग को आकार देने और वर्षा जल निकासी के लिए उठानी होगी

विशिष्ट उपायों के लिए मुझे कोई योग्य संपर्क व्यक्ति नहीं मिल रहा है।
मैंने एक भवन निर्माण कंपनी को बुलाया था, जिसने कहा कि वह केवल भूभाग मॉडलिंग से जल को घर से दूर ले जाएगा और कोई ड्रेनेज की सिफारिश नहीं करता क्योंकि इतनी मिट्टी में यह टिक नहीं पाएगा और बार-बार बंद हो जाएगा। एक उद्यान-परिदृश्य निर्माता स्थिति से पूरी तरह अभिभूत था और उसने फिर संपर्क नहीं किया।
मुझे किन विशेषज्ञों से विशेष रूप से संपर्क करना चाहिए?

आज मैंने बिल्डर्स प्रोटेक्शन बंड के माध्यम से एक विशेषज्ञ वकील के साथ फोन पर बातचीत की। प्रारंभिक अनुमान के रूप में उसने कहा कि मामला स्पष्ट नहीं है और इसलिए वह यह नहीं कह सकता कि मुकदमा करने का क्या मतलब होगा। वह केवल घर बनाने वाली कंपनी को जानता है और जानता है कि समझौते नहीं किए गए हैं। अतः लंबी प्रक्रिया में कुछ अवसर हो सकते हैं। वह मेरी पैरवी करेगा, लेकिन वह ईमानदारी से कहा तो बहुत आशावादी नहीं लग रहा था।

इस प्रकार एक लंबी प्रक्रिया में शायद एक मौका हो सकता है। वह मेरी पैरवी करेगा, लेकिन सच कहूं तो वह बहुत आश्वस्त नहीं लग रहा था।

मुझे लगता है, अगर कोई विशेषज्ञ वकील आपके अनुबंध पढ़े और आपको इसकी सामग्री समझाए तो यह निश्चित रूप से एक फायदा होगा (और लगभग 300 यूरो की कीमत आएगी)। सामान्यतः बहुत सावधान और सतर्क निर्माणकर्ता यह हस्ताक्षर से पहले करता है, लेकिन बेहतर देर से सही :P। फिर कैसे आगे बढ़ना है ... वकील से संभवतः एक पत्र लिखवाना है या नहीं (उसके पत्र के शीर्ष के साथ या बिना), यह सलाह लेने के बाद भी तय किया जा सकता है।

मुझे विशेष रूप से किन विशेषज्ञों को खोजना चाहिए?

माफ़ कीजिए, मैं भी यह नहीं कह सकता। ऐसे विशेषज्ञ जिनके पास घर निर्माण का व्यापक ज्ञान हो या जो सीलिंग संबंधी मुद्दों में विशेषज्ञ हों। यह मेरी खोज दिशा होगी ... गहरे खुदाई करने वाले, बागवानी-लैंडस्केपिंग वाले आदि बाद में निष्पादक के रूप में आ सकते हैं, उससे पहले मेरी राय में कोई जानकार योजना को संभाले। आपका सामान्य ठेकेदार तो जाहिर तौर पर ऐसा नहीं कर रहा है।

मुझे समस्या पूरी तरह से समझ नहीं आई है। योजनाकार ने कहा था कि केवल पीछे के क्षेत्र का थोड़ा सा हिस्सा हटाना है। लेकिन, कुछ हटाना तो शुरू से ही स्पष्ट था। थोड़ा सा हिस्सा क्या है? 20 से 70 सेंटीमीटर हटाना मेरे लिए थोड़ा है?

माना आपका घर 0.00 पर है और पड़ोसी 0.60 पर है। तो मैं तुरंत पड़ोसी के पास -0.10 या -0.20 तक कटाव करूंगा और फिर धीरे-धीरे घर की ओर वापस बढ़ने दूंगा 0.00 तक। समस्या कहाँ है?

दूसरे पड़ोसियों के साथ जो 0.20 पर हैं, उसे बस -0.20 तक कटाव करो और फिर धीरे-धीरे 0.00 तक बढ़ने दो।

पड़ोसी आपके भूभाग पर जल निकासी नहीं कर सकते यह भी सही नहीं है। अगर प्राकृतिक स्थलाकृति ऐसा है, तो यह पूरी तरह उचित है।

लेकिन घर की ओर कुछ नहीं आना चाहिए। आम तौर पर घर से दूर सभी दिशाओं में कम से कम 1-2% ढलान सही तरीके से बनानी चाहिए। सिर्फ टैरेस नहीं। यह उदाहरण के लिए प्लास्टर/इन्सुलेशन निर्माताओं की दिशानिर्देशों और तकनीकी सूचनाओं में लिखा होता है।